我买了一套105平方米的二手房，套内面积为80平方米，经协商一共付给原房主70.5万元的房款，那么过户时应该缴纳多少钱的契税?是不是所有房屋都需要缴纳契税?
律师解答：
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
上述事例中，属于房屋买卖，是需要缴纳契税的，而契税税率根据个人情况的不同而变。
契税税率的规定是3%—5%，一般取3%。为了支持地方房地产业的发展，政府对一般商品房减半收税。根据太原市地税局规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;90平方米至143平方米住房契税为1.5%;143平方米以上(不包含143平方米)契税为4%;其他不是唯一住房的契税均按3%计算。
此外，如果是90平方米以下普通住房的，对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。
如上述案例中，如果是惟一住房的，可按1.5%的税率计算契税，税费为10575元;如果非唯一住房，则按3%计算契税，税费为21150元;如果是商业用房或别墅房产，则征收3%的契税。
太原市房屋契税标准根据采购房屋的用途以及数量有所不同，如果是通常住所的，根据房屋的具体面积按比例进行征收，如果是非通常住所或者是第三套房的，按照4%的税率纳税。太原市房屋契税的计算方式有两种，分别是按成交价格计算、根据市场价格计算两种。 一、太原市房屋契税标准 太原市房屋契税标准具体如下： 1.自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住
1、安置房屋土地转让金按申办转让手续之日的标定地价计算。被拆迁户原土地为1990年5月19日前取得的划拨国有土地，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金；1990年5月19日后取得的划拨国有土地，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。2、法律依据《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权
工伤待遇赔偿标准需要根据其伤残鉴定的等级来确定。 法律依据： 《社会保险法》第三十八条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付： （一）治疗工伤的医疗费用和康复费用； （二）住院伙食补助费； （三）到统筹地区以外就医的交通食宿费； （四）安装配置伤残辅助器具所需费用； （五）生活不能自理
房屋更名费怎样计算第一种情况是直接添加，也就是法律规定的在婚姻存续期间添加配偶姓名。不过办理增名，是需要在婚姻存续期间的情况才可以办理，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房屋所在地的房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间。非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。在婚姻存续期间办理的添加配偶姓名的房产更名费用一般只需要工本费即
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企业所得税的计算一般有两种计算方法，一是直接法，二是间接法。1、直接计算法：应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除金额-弥补亏损2、间接计算法：应纳税所得额=会计利润总额±纳税调整项目金额
按照国家发展计划委员会文件《计价格〔2020〕1980号》和发改办价格[2020]857号规定，中标人须交纳招标代理费(按国家发展计划委员会文件《计价格〔2020〕1980号》的规定计算)，依此标准，可进行上下20%的浮动。费率1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的，可按规定标准的30%计收。2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算
1、综合工时制是指分别以周、月、季、年等为周期，综合计算工作时间，但其平均工作时间和平均周工作时间应与法定标准工作时间基本相同。2、综合工时制中工时的计算方法：（1）年工作日：365天/年-104天/年(休息日)-11天/年(法定休假日)=250天/年（2）季工作日：250天/年÷4季=62.5天（3）月工作日：250天/年÷12月=20.83天（4）工作小时数的计算：以月、季、年的工作日乘以每日
【法律意见】赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费， 受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、精神损害赔偿、残疾辅助器具费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。（1）医疗费。医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿
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撤诉后，诉讼时效应当从撤销案件生效之日起重新计算。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十五条 权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告，请求保护其民事权利的，诉讼时效从其报案或者控告之日起中断。上述机关决定不立案、撤销案件、不起诉的，诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道不立案、撤销案件或者不起诉之日起重新计算刑事案件进入审理阶段，诉讼时效期间从刑事裁判文书生效
一、双倍工资要怎样计算 双倍工资是《劳动合同法》第82条规定的。主要是在用人单位未与劳动者签订书面劳动合同时的规定，中国人喜欢把二倍说成双倍，如同消费者权益保护法第49条的双倍赔偿。 很多人将双倍工资简单理解成了工资的双倍，实际上双倍工资的含义，是指劳动者每月实发的工资的双倍，已发放的工资部分应该扣除。一般来说在要求另一倍，具体按照实际发放的工资来计算。 实践中，双倍工资，一般都是已经拿到工资后
1、公司主体变更，在原公司变更名称、法定代表人等情况下，那么原劳动合同继续有效的，而且工龄年限累计。2、公司主体变更，但以劳动者辞职，导致公司主体变更的，那么劳动者到新公司，除了社保缴纳年限累计外，工龄要重新计算。法律依据：《劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
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什么是房屋维修基金青岛房屋维修基金也是房屋维修基金，和普通的维修基金并没有什么太多的不同。房屋维修基金实际上已经包括了房屋的公用设施专用基金还有房屋的本体维修基金。一般来说，国家对房屋维修基金的管理是非常严格的。房屋公用设施专用的基金也就是专用的基金，而一些用于物业共用部位、公用设施还有设备的更新、改造等项目的基金是不可以有其他的作用的。专用的房屋维修基金一般会实行“钱随房走”的原则，如果出现房屋
