被执行人的房屋里有人住怎么办

被执行人的房屋里有人住怎么办

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被执行人的房屋里有人住怎么办

法院执行被执行人房屋时，如果有人住的，可以要求居住人离开，如果不离开的，可以进行强制的迁出。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百五十条　强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

人民法院对强制迁出房屋或者退出土地有哪些执行措施

生效的法律文书确定房屋占有人迁出房屋、土地占有人退出土地的，房屋占有人、土地占有人必须履行。如不履行，将给对方当事人的合法权益或者社会公共利益造成损害，对此，民事诉讼法规定了强制迁出房屋、强制退出土地的执行措施。

采取这种执行措施时，应当由人民法院院长签发公告，限定期限，责令被执行人在指定的期间履行。被执行人逾期仍不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，被执行人的工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加，人民法院还应当通知被执行人或者他的成年家属到场；

被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。应当到场的当事人拒不到场，不影响执行。

执行员应当将强制执行的情况记入笔录，搬迁的财物要详细记载，避免被执行人的合法利益受到损害，或者因此可能产生的纠纷。

笔录由在场的执行员、被执行人或者他的成年家属，以及其他在场人员签名或者盖章。

人民法院应当依照民事诉讼法的规定，派人把强制迁出房屋被搬出的财物，运至指定的处所，交给被执行人接收。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。

因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

法院执行唯一房屋要注意的问题

1、执行一处住房，应当以申请执行人的申请作为前置条件，由其向人民法院出具承诺书，承诺书内容包括同意发放保障费用、提供临时住房或临时住房租金等；

2、执行一处住房，应当查清住房状况、常驻人口状况，填写拍卖呈报表，明确拍卖理由和对被执行人及其所扶养亲属的保障措施，执行人员讨论后报执行局长或分管院长批准；

3、准予拍卖的，应当向被执行人发出执行裁定书和迁出告知书；

4、拍卖一般以住房腾空为前提，被执行人拒绝腾空的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行；

5、强制迁出应当作出风险评估和执行预案，可协调利用政府及相关部门、基层组织、社会舆论的力量。执行过程中应注意证据保全，制作财产清单，全程摄像，刻录存档。

必要时可以邀请公证处公证、媒体参与报道、当地基层组织见证；

6、强制迁出过程中出现意外情况或引起矛盾激化、难以实施的，应当及时报告执行局长或分管院长并暂停执行行为。

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