广州购房的房屋设立了居住权怎么办律师咨询；居住权无效官司怎么打？专业十年房产律师（专业解答尽责代理，就案件详情给予专业法律解答和方案）
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以下戴律师为您介绍房产买卖违约案例:
房屋产权登记中，有一项是“居住权”，卖方房屋如果已登记了“居住权”，买方就要认真考虑，不能随意下单。买方如果同意卖方的“居住权”人按原居住权登记继续享有居住权的话，那么可以购买这套房屋，买方新到手的房屋产权证就有卖方原来登记居住权人的“居住权”登记。
要注意的是，有“居住权”登记的房屋，银行不一定同意申办按揭贷款和其他抵押贷款。
房屋买卖洽谈时，不但要看房屋的产权证，还要核实产权登记的相关情况，如果发现该房屋有“居住权”的登记，请暂停房屋买卖合同的洽谈与签订，待买方同意按原先登记的居住权人继续居住，或卖方撤销“居住权登记”后，方可洽谈、签订买卖合同。
该房屋如果有“居住权”的登记，在签写网签合同时，进入网签系统，右下角会跳出“请注意该房屋已存在有效的居住权登记；
请进一步核实确认”的字样。希望购房者采用房管中心统一格式的网上签订合同，以免发生不必要的误会与交易纠纷。
当事人如果不小心购买到了具有居住权的房子，可以先跟居住权人协商，协商不成，如果发现对方的居住权合同设立有问题，再到人民法院确认对方的居住权无效。
相关法条：
“民法典”第十四章 居住权
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
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需要到银行补办银行卡才可以的，以后还款还是需要登记的。补办然后就可以还款了，请立即与贷款银行方面联系，并挂失补卡，补卡后将新卡号提供给贷款银行即可。银行卡丢失补卡流程：挂失银行卡，需缴纳10元服务费：①可先进行电话口头挂失，保证账户资金安全；②随后到银行营业厅，填写挂失申请书；③挂失成功后取回回执，妥善保存。七日后挂失正式生效，持身份证前往银行办理补卡业务：①持身份证、挂失回执前往银行；②排队取号
注册公司就需要公司名字，公司名字可不能乱取，不能因为自己的公司名字给他人造成困扰，就别人拿自己的名字注册了公司怎么办、注册虚假公司有什么后果、注册资金可以乱写吗，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。 一、别人拿自己的名字注册了公司怎么办 （一）如果您被他人冒用身份信息注册公司的，被冒用人可向企业登记机关提交撤销公司的申请；对冒名注册公司，登记机关可撤销其主体资格。
社保被不认识的公司交了可以联系公司要求解除社保关系，协商不成可以到劳动监察大队投诉处理，或者到当地的劳动仲裁委会申请仲裁，以及直接提起诉讼。
法律分析：发现自己把钱转给骗子了，可以采取以下办法，追回自己的钱。 1、发现被骗了后，马上打电话给银行对骗子账户进行临时冻结。给银行说这个是骗子账户，刚刚给这个账户转了多少钱进去，现在已经报警，需要银行临时冻结这个账户。这样银行基本上就会临时冻结。冻结的时候你问下银行钱还在不在这个账户。 2、银行账户临时冻结后，需要本人身份证去银行解冻，一般情况下骗子不会用自己的身份证办理银行卡，所以骗子现在有8
别人开当事人的车撞死了人的，处理如下：1、一般来说。开车人是事故的直接责任人，根据其过错责任自行承担赔偿责任。2、如果车辆所有人管理不善，将车借给没有驾照的人或存在其他过错，而由此引发的交通事故也应承担连带责任。
你好，具体可以询问社保部门
老婆开老公的车出了事故的，属于保险公司的理赔范围，保险公司会予以理赔的。车辆保险的保险主体为车辆，即只要是车主同意的驾驶人在驾驶机动车发生交通事故，保险公司都应当按照合同约定来进行赔偿。
是可以变更的，但需要你的同意
分期买的手机丢了可以报警，告知警察手机丢失的时间以及地点。若是手机通过转让被他人占有的，权利人有权要求无处分权人赔偿损害。分期的贷款应当继续偿还，并不会因为手机遗失而免除还款的义务。
集体用地租赁到期，房屋按照租赁合同中约定的办法来补偿；如果租赁合同中没有约定的，当事人可以自行协商；协商不成的，可以依法向法院起诉，由法院进行判决。 法律依据： 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条规定“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。”无证驾驶和被视为无证驾驶的可能有以下十种情形： 1、没有驾驶证的； 2、未经考试，非法取得驾驶证的； 3、驾驶证被注销、吊销的； 4、不符合驾驶条件(年龄和健康状况)，非法取得驾驶证的； 5、驾
法律分析：被别人冒用信息贷款，可以报警维权。冒用他人名义贷款，涉嫌贷款诈骗罪。贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。贷款诈骗一般会处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》
社保卡忘记密码的，可以登录当地社保局的官网，按照指示找回其密码；或者可以直接携带其身份证、社保卡等资料去社保局和指定的银行，申请找回密码或者更换新的密码。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第七十四条 社会保险经办机构通过业务经办、统计、调查获取社会保险工作所需的数据，有关单位和个人应当及时、如实提供。 社会保险经办机构应当及时为用人单位建立档案，完整、准确地记录参加社会保险的人员、缴费等社
别人开车追尾你，人死了你应当立即停车，保护事发现场，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。 法律依据： 《道路交通安全法》第七十条 在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆
1、及时办理新的身份证，之后到银行更新身份信息。大部分银行支持用户自助通过手机银行APP在线更新身份证信息，如果不支持网上自助更新，则需要携带个人有效身份证件及银行卡到发卡银行柜台去办理身份信息更新的业务。2、法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第十一条居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，应当申请换领新证;居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证;领
没有保险的车出了事故的，则由事故当事人按照责任划分比例承担事故的赔偿责任。而且对于没有缴纳交强险上路的车辆会被公安机关交通管理部门扣留机动车，而且会被处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。【延伸知识】车没有保险出了事故的判断责任划分，如下：1、车没有购买交强险的，发生交通事故后，不影响交通事故责任认定；2、发生交通事故后，根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度
宅基地上的房屋倒塌了怎么申请重建依据我国土地管理法的规定，一户村民只能有一处宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌的，当事人可以在原宅基地上申请重建房屋，如果在别处重建房屋的，原来的宅基地收归农村集体所有。《土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，
一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则;2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;3、政策和法律并用原则;4、分阶段、区别不同情况处理原则;5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界
买房子的发票丢失了该怎么办购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。购房发票
