房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。 办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费●6元/M2；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右 综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
能变更为你的姓名，房产有一部分是属于你母亲的，再婚与否都有权利分割的。房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。一、房产继承房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有
丈夫去世房产证变更妻子名下的方法如下： 1、如果有遗嘱的话，可以按照遗嘱继承办理； 2、如果没有遗嘱的话，可以前往相关公证处办理继承权公正，需要提交的材料如下： （1）丈夫的死亡证明； （2）房屋产权的相关信息和凭证； （3）可以证明继承人与被继承者关系的相关凭证； （4）妻子的相关身份证件以及其他可能用到的必要材料。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产
丈夫过世后，把房产更名到妻子名下需要办理： 丈夫的所有继承人（除了妻子）书写放弃继承声明，经所有的继承份额归妻子了，需要说明的是：以上材料必须办理公证。 若过户给孩子，需要办理丈夫的所有继承人（除了妻子）书写放弃继承声明，经所有的继承份额归妻子，然后妻子写赠与给孩子的声明，需要说明的是：以上材料必须办理公证。
首先属于夫妻共同财产，有一半是你婆婆的，另一半属于遗产，假如没有遗嘱的话，由第一顺序继承人继承。
可以，夫妻以外的其他关系，包括子女、父母、朋友等要增减房产证上的名字，一般只能通过买卖或赠与的方式来实现名字增减，需要支付相应的费用。夫妻以外的其他关系，包括子女、父母、朋友等要增减房产证上的名字，一般只能通过买卖或赠与的方式来实现名字增减。
目前没有经过法院也没有过户，所以是共同共有的状态，共同共有人擅自处分财产，其他共有人有权请求赔偿。实在急着卖，先卖了把应得部分给老人家。即便老人家起诉，也是赔偿，钱已经给了，还赔什么。不过买家一看这么多问题，可能就不买了。买家知情还买，也侵害了老人家的共有权。如果想踏踏实实卖方，就请求法院分割财产，然后过户给你们，你们再把钱给老人家，也一样。
一、房产证是您妻子一个人的名字，只要是婚后的夫妻共同财产，也有您的一半的份额，您的妻子去世后，首先是在您和您的妻子之间进行分配，对属于您妻子的份额，可以作为遗产进行继承，如果没有遗嘱，就按照法定继承的顺序进行继承。二、我国《继承法》中对继承顺序有明确的规定：1、《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承
房产过户给子女需要的费用有：以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户需要缴纳公证费。法律依据：《个人所得税法》第一条 在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税
父母的房产子女可以落户。户口投靠必须有户主出具的同意接收入户的证明，才能办理户口迁移。不过在房主没有迁移户口的情况下，其他成员是无法进行户口投靠(没有被投靠人)。因此，父母买房而没有迁户口，子女不能迁户口。流程：首先要到迁入地派出所开具准迁证，需要材料：户口本和身份证（原件、复印件）、户籍证明、接收证明、接收户主的户口本和身份证（原件、复印件，如有）、其他材料（婚迁的话要结婚证、另外积分入户的城市
1.为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。2.根据相关法律，如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。但是这些证明手续非常麻烦，因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说，如果贷款自己是用于个人消费或经营，那么
你好，只要是补偿给父母的，子女都是有权的，但是父母可以赠与或买卖或遗嘱给其中任何一个
住房产权属于房产证的登记人所有，和户籍没有关系。比如，那房子房产证是我名字，我户籍不在那房子上，你的户籍在该住房上，住房产权是我的，和你无关。《物权法》：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。
一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，
就是否属于共同财产这个问题而言没有什么意义，都是婚后的财产。更改为女方一个人的名字的话，好在可以防止男方擅自处分财产。
通常情况下，如果商品房房屋产权发生纠纷，有以下维权方式：首先通过协商解决，如果协商不成可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房房屋产权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
1、房子为父母所给且已经办理过户，视为赠与，属于个人合法财产，在继承父母遗产时，该房不作为遗产分割；2、户主去世后在没有配偶、子女、父母的情况下，其可以享有继承权。3、法律依据：《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序
1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分? 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产
一、需要所有法定第一序位继承人同时到场的：办理住房继承和遗赠过户手续的，即使有了遗嘱，继承人也需要先到本地公证处办理公证手续。二、根据《房屋登记办法》的规定，只有取得公证书的，才能到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定：1、第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）
您好，父母在世的时候将房产过户属于他们对自己财产的处分，其他继承人不知道也没有关系，处分是有效的。如果想要收回则会有一定难度，如果被赠与人同意被收回，那是完全没有问题的。
