契税怎么收费

契税怎么收费

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契税怎么收费

应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

除非双方另有约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

因此，对于契税的收取大家看完之后就清楚了吧，这是在实际中比较重要的一点。购房者需要知道怎么来进行收取才能知道如何进行交纳，相关的政策也有规定，大家通过上面的内容就能了解清楚。

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