首套房90平米以下契税税率1%，90到140平米契税税率1.5%，140平米以上契税税率3%。二套房契约税率统一征收3%。
婚姻关系存续期间夫妻之间变更产权登记的，法定继承人通过继承变更产权登记的可免征契税。企业重置改组，居民住房需求保障，或灾后重建的可减征或免征契税。
法律依据： 根据2021年9月1日生效施行的《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
1、算。银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下： 2、第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。 3、第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是第三套。 4、第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人
离婚法院诉讼程序如下：1、委托律师，和律师事务所签订委托合同。2、律师帮你准备起诉状和证据，向法院申请立案。3、法院受理后，先调解，调解不成，开庭审判。4、法院判决后，对一审判决不服可提出上诉。5、我们擅长处理这类离婚纠纷，成功处理多起同类案件。若需帮助，可来电或预约面谈我们。
暂时没有还款能力偿还银行贷款，银行会进行催缴贷款。一、在欠款逾期时会进行催收贷款；二、逾期超过90日，向法院提起诉讼：①按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。②判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。③具体包括：贷款本金，贷款利息
结婚十年了，离婚后的财产的分割办法：一般来说，个人的财产不参与分割，离婚时仍归一方所有。而离婚时属于夫妻共同财产的，双方自行协商处理，协商不成的由法院判决如何处理，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当
夫妻离婚，如果该房产是属于夫妻共同所有的，由夫妻双方协商处理，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。有孩子的，先由双方协商抚养权归谁，协商不成的，可以起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受
工资卡被冻结后，工资依然是可以打进去的，其转入功能不受冻结的影响，只是持卡人无法取出卡里的余额使用或者转账。在法院将其工资卡冻结之后，该卡所有人可以正常的收到工资转入。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人
没有结婚证想证明夫妻关系可以找婚姻登记机关出具证明，也可以找居委会、村委会、工作单位出具证明。如果没领结婚证发生在1994年之后，男女双方不属于夫妻关系，属于同居关系。法律依据：《民法典》第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。 第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应
第一，关于其儿子问题，你老公有探视权且有抚养的义务，需要支付抚养费，如果你老公对其有抚养权，其儿子必须与你老公一起生活，这样的约定违反法律规定。如果你老公只需要支付抚养费，可以这样约定；第二，关于继承权的问题，一般以自愿、合法约定即可，但是继承协议的内容须明确具体。模拟两可，视为没有约定。
你好 离婚有两种方式，协议离婚和起诉离婚，如果协议离婚不成可以起诉离婚。建议委托律师介入 争取共同财产与孩子抚养权
1、不需要娘家的户口本，带上现在的户口本；2、离婚登记手续： （1）男女双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。申请时，应持居民身份或户籍证明和《结婚证》。婚姻登记机关查明情况属实，准予登记，发给《离婚证》，收回《结婚证》。 （2）男女一方要求离婚，或双方要求离婚但对于子女抚养和财产处理未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。
很难主张赔偿，除非有证据证明对方构成强奸，可以控告对方
二婚后，老公去世。首先属于你们婚姻期间取得财产和住房以及债权和债务，都属于婚后共有财产，你俩一人一半权益。属于你老公的那一半权益，以及他再婚前的个人全部财产可以作为遗产办理继承。死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，要按照民法典规定第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者所有亲生子女和继子继女），死者爹妈，三方平分继承属于死者个人拥有的全部财产。
既然首次离婚之时，双方已就上次婚姻的共同财产作出合法有效处置，那么双方若复婚后，上次离婚时分割的财产，显然在二次复婚时，属于夫妻一方的婚前个人财产，与另一方毫无任何关系。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但双方当事人另有约定的除外。 男女双方在首次离婚的时候，就共同财产作出真实意思的处置，约定将房产所有权给未成年子女，那么现在双方再次复婚，该房产属于未成年子女的个
夫妻双方婚前各一套房，结婚后再买房就算第三套住房了。因为房屋数量的认定是根据家庭拥有的住房数量来确定的。普通自住房，是指以借款人家庭为单位认定的，所以婚前夫妻名下各自有一套房，婚后再买算第三套房，目前银行对二套房认定是认房又认贷。
根据合同及具体情况、证据处理
还是需要具体的说明问题的
诈骗案件受害人的钱能否追回要看嫌疑人有无可退钱款，如果对方有意退款并获得受害人谅解的话可以直接退赔损失，如果对方不打算退赔，受害人需要提起刑事附带民事诉讼，或者等刑事判决书生效后单独提民事诉讼。至于申请立案，受害人可以将双方来往的聊天记录，打款凭证、交易记录等证据或者线索复制后提供给警方
房主去世房产证过户需要其继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于
1、短信形式的证据必须要把短信的内容、时间、号码完整的保留下来;2、对于通话录音，在录音时要提及对方姓名，婚外情过程等要点，无过错方要抓住机会在对方沉默的时间不断重复主要事实，对方不承认也没关系，关键是想好自己怎么说，说什么事情，避免言语拖沓，杂乱无误，录音效果要清晰;3、对于一些物证一定要在相关的物证页面载明时间，地点，人物，照片中的人物要清晰可辨;4、证人证言一定要让证人对其言行做好签名确认，
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻
