作为一个合格的物业管理人员应该具备的条件是哪些？

未来的安全管理人员应具备如下技能：一、能力要求：1、基本的管理能力和协调组织能力；2、基本的应急救援器材的使用：3、事故调查处理能力；4、相应的语言和文字表达能力，网络检索能力；二、安全管理人员应当具备的素养：1、责任感，担当意识，执行力；2、正确的安全观；3、良好的心态。4、严以律己，以身作则。三、作为信息安源管理人员还需具备如下技能：（首席安全官（CSO）和首席信息安全官(CISO)）1、与业

你好，由物业负责维修，但费用由本单元全体住户分摊。单元内照明不属小区全体住户共用设施设备，就如一个小区内有的楼有电梯，有的楼没有电梯，你不能要求没有电梯的住户负担电梯使用费一样。如果声控灯由物业负担费用，那就相当于这个单元以外的住户为这个单元负责费用了。物业管理行业惯例单元内共用设施设备都是由本单元共同负责维修费用，包括单元对讲（或可视）电控门在内。如果是大的维修，就要动用本栋楼的专项维修基金了。

你好，河南二胎补发生育津贴如下:根据《河南省职工生育保险办法》（省政府令 第115号）规定：女职工符合人口与计划生育有关规定生育或者终止妊娠,在下列法定产假期间由领取工资改为享受生育津贴:(一)妊娠满28周以上生产或者引产的,享受90天的生育津贴;难产的增加15天的生育津贴;多胞胎生育的,每多生育1个婴儿增加15天的生育津贴;晚育的增加90天的生育津贴。(二)妊娠满12周不满28周流产、引产的,享

从理论上讲，一个人名下可以有2辆或更多的车，因为法律上没有规定或限制个人名下的汽车数量。但个别城市对车辆上牌实行政府控制，那么就需要根据当地政府的特殊规定处理。在新车上户时，名下已有车辆要正常年审、处理交通违章，不能有违法违规行为。当任一辆车3年未年审也未注销时，新车将无法上牌。法律依据《中华人民共和国机动车登记管理办法》第四条公安机关交通管理部门的车辆管理所是机动车的登记机构，负责办理本行政辖区

1、专项检测机构的注册资本不少于100万元人民币，见证取样检测机构不少于80万元人民币，2、第申请检测资质对应的项目应通过计量认证:3有质量检测、施工、监理或设计经历，并接受了相关检测技术培训的专业技术人员不少于10人，边远的县(区)的专业技术人员可不少于6人。

房子不满两年能卖的，但是有许多的税费，5%的征收率全额缴纳增值税。因为只要是有房屋所有权证的房子，房子不满两年都可以自由买卖。但是房屋不满2年不能减免营业税，评估价、面积等情况交税费，只是所交纳的税费是有所区别的，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，需要缴纳的税费也是不同的。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照

　1、被代位人必须先于被继承人死亡。　　这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因，也是其与转继承的重要区别之一。　　2、先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女　　其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。　　3、代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲　　各国法律均规定，代位继承只能是被代位继承人的直系卑亲属，被代位人的旁系血亲或直系长辈血亲均无

您好，行政案件有下列情形之一的，应当予以结案:　　（一）作出不予处罚决定的；　　（二）适用调解程序的案件达成协议并已履行的；　　（三）作出行政处罚等处理决定，且已执行的；　　（四）违法行为涉嫌构成犯罪，转为刑事案件办理的。　　第二百零四条　经过调查，发现行政案件有下列情形之一的，经公安派出所或者县级公安机关办案部门以上负责人批准，终止调查:　　（一）没有违法事实的；　　（二）违法行为已过追究时效的

根据去年市府颁布的最新的老人投靠子女落户政策有以下两条：关于老人投靠（一） 经动员分配去外省市工作的原本市常住户口人员，现已按国家法定年龄退休，并已享受社会保险待遇，要求回沪投靠子女的，可准予其在子女户口所在地落户。如系未生育或未领养过子女，本市亲属（父母、兄弟姐妹）愿意接受的，可准予其在本市亲属户口所在地落户。（二） 原本市常住户口人员因其他原因去外省市工作的，现已按国家法定年龄退休（夫妻双方须

您好！国家工作人员贪污、受贿数额在二千元以上不满一万元，犯罪情节较轻，能主动坦白，积极退赃，确有悔改表现的，可以适用缓刑。根据《刑法》国家工作人员贪污、受贿数额在二千元以上不满一万元，犯罪情节较轻，能主动坦白，积极退赃，确有悔改表现的，可以适用缓刑。受贿罪的量刑标准和贪污罪的一样。会判处罚金。根据《中华人民共和国刑法修正案(九)》将刑法第三百八十三条修改为：“对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下

复印的公章合同具有法律效力，只是说证明力大小有待证明。从合同效力上讲，只要双方签字盖章，是属于双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，合同就会生效，就具有法律约束力，所以电子扫描或者是复印件合同也是有效的。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影

一、劳动合同生效的三条件是什么?1、合同主体适格，当事人具有相应的民事行为能力;2、合同内容合法，不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良俗;3、当事人的意思表示真实。合同成立和生效的条件是行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。所谓追认，是指被代理人作出的使无权代理行为的效力被认

交强险垫付的钱需要还给保险公司的。发生交通事故时，可以申请交强险垫付医疗费用最多1万元，超出这个金额后医疗费用需由责任方或伤者支付，商业险的第三者险不负责垫付。另外一般医院是可以使用信用卡支付医疗费用，可以先用信用卡支付，可以缓解燃眉之急。交强险只要有责任（次责、同责、主责、全责），在强制三责险中的赔付金额是一样的，因为强制三责险只分有责和无责。强制三责险有责的赔偿限额为死亡伤残赔偿限额11000

一般醉驾案件公安移到检察院，检察院一般会起诉。但法院量刑可根据具体案件情况综合判定。根据《刑事诉讼法》第15条规定，醉驾可以不提起公诉适用于以下六种情形：(1)情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的(2)犯罪已过追诉时效期限的刑法规定犯罪已过追诉时效期限的不再追诉，主要是因为犯罪分子对社会已无危害，没有必要再对他追究刑事责任。中国《刑法》第76条、77条、对追诉时效有具体规定。犯罪已过追诉时效不予

只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。根据相关法律规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付

你好！在没有申请确认无效时，是有效的

法律分析小区物业管理人员一般需要有证，具有相关的上岗证，或是岗前有一定时间的培训学习和考核。从事物业服务的，需要物业从业资格证；物业管理部门工作的要有物业经理证书，物业消防部门工作的要有消防中控证书等。法律依据《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹

根据“谁所有谁管理”的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任;其他设施、设备依情况不同而不同：①房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修;②由物业管理公司负责维修的部分为：房屋的共用部位和共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯

现在国家没有强制要求持证上岗，但是，物业企业一般都会要求从业人员持有相关证书，其目的在于要求从业人员要有实际经验，或者是参加过系统的培训的。按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。

大多数情形下，物业管理人员没有权利擅自进入业主的房屋，但因为物业服务公司的职责之一就是保证管理区域内业主人身、财产的安全，所以当出现紧急情况时，如果保护的利益大干其所造成的损失，就可以采取紧急避险行为。如果只有进入业主的房屋才能避免更大的损失发生，物业服务公司可以在有其他业主在场的情况下，进入业主的房屋。