物业费的概念：
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
物业费的组成：
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：
指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。
人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费
包括：
(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;
(2)给排水日常运行、维修及保养费;
(3)电气系统设备维修保养费;
(4)燃气系统设备维修保养费;
(5)消防系统设备维修保养费;
(6)公共照明费;
(7)不可预见费;
(8)易损件更新准备金。
不包括：
业主拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用;
公共设施、设备的维修费用;
电梯的运行、维修费用;
冬季供暖费;
高压水泵运行、维修费用;
公用天线保养维修费;
这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。
3.绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用
包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
4.清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。
5.保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。
6.办公费：交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。
7.物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
8.利润：利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
9.法定税费：法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不计征)。
(1)营业税：按企业经营总收入的5%征收;
(2)城市建设维护税：按营业税7%计征;
(3)教育附加费：按营业税3%计征。
以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。
则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
如果小区还有多种经营收入可以补贴到物业管理收费中，如有小区配套公建房出租收入、停车费收入、维修养护专项基金利息的补贴等，则先测算出其他收入补贴到每月每建筑平方米的数额，再用总费用扣减，结果即为每户应交物业管理费。
所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商多次协商，最终在一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交，对客户而言主要是得到了实惠，属于一种双赢的营销模式。目前，房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。按照住建部《商品房销售管理办法》第二十八条规定：
律师见证费是购房中涉及的一项费用，作为开发商和购房者所签定的合同作见证，律师见证和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用但事实上，作不作律师见证都不影响房屋买卖合同的效力，因此，该费用属于非必需的费用，应由购房者自己决定是否需要支付。
(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三) 外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。(四) 康复治疗费。工伤
一、关于违章搭建的界定目前，法律法规对违章搭建没有权威的定义，一般理解为建造时违反法律、法规、或规章的强制性规定而建造的建筑物或构筑物。这些强制性规定分布在大量的法律、法规或规章中，据不完全统计有20个以上，例如：《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》、《公路法》、《防洪法》、《民航法》、《电力法》、《畜牧法》、《市容管理条例》等等。违章搭建不能简单的以是否取得房屋所有权证或土
不是车主异地审车都需要什么手续车主需要在原注册车管所开具委托检验通知书，同意委托其他城市车管所进行该车辆的年检。需要注意的是，开具车辆年检委托书，一定要到原注册车管所，如果没有办理异地审车委托书，外地落户的车辆在别处是不能进行正常年审的。但是，办理异地审车委托书时，车主本人并不是一定非要自己去，可以由亲戚朋友去原注册地代办，再寄送回审核城市即可。第一步：尾气检测先找到尾气检测厅，要表填表，然后到收
1、对非法集资犯罪嫌疑人慎重使用强制措施。对于在案发时涉案企业仍然有较多实体项目，或其他资产经过运营存在挽回损失可能的，涉案人员可以暂不适用逮捕措施;对于依法应当或可以从轻处理的业务员、辅助人员，可以视情况不采取逮捕措施。2、对被逮捕后有明确退赃意愿，能够通过多种渠道筹措资金，有能力兑付集资款，并积极退赃的，或者能够及时退回代理费、好处费、返点费、佣金、提成等费用并愿意协助追赃的，可以依法变更为非
带薪假期就是劳动者休带薪假不扣薪照发工资，比如国定假日、法律规定的带薪年休假、婚假、产假、丧假、公假等。而病假是属于部分带薪假，要扣一部分工资，事假属于无薪假。以上是关于什么是带薪休假相关回答！
您好，具体怎么判要看最终的证据。嫌疑人亲属应聘请专业刑事辩护律师会见当事人了解案情、调阅案卷了解公检机关掌握的证据，制定辩护方案，争取从轻或减轻处罚。
由单位出具预参合职工医保证明信，带合作医疗证、户口簿、个人身份证到县新农合办公室办理注销手续，由新农合办公室出具已注销证明，持此证明由单位办理职工医保。已参加新型农村合作医疗保险的参保人需注销参保信息的，应携本人身份证复印件及公司或单位出具的参加城镇居民医保或职工医保的证明（加盖公章），到当地医疗保险管理中心办理相关注销手续。新型农村合作医疗办理流程：各社区以户为单位进行审核、登记，并进行微机录入
1、在有运输能力的前提下，开车前48小时（不含）以上，可改签预售期内的其他列车；开车前48小时以内，可改签开车前的其他列车，也可改签开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车，不办理票面日期次日及以后的改签；开车之后，旅客仍可改签当日其他列车，但只能在票面发站办理改签，且开车后改签的车票不能退票。已经办理“变更到站”的车票，不再办理改签。改签以铁路有运输能力（即可售车票）为前提，只变更乘车日期、
按照我国的统计标准，工资总额一般由以下几个部分组成：(1)计时工资;(2)计件工资(包括计件超额工资);(3)奖金;(4)津贴和补贴;(5)加班加点工资;(6)特殊情况下支付的工资。其中，计时工资和计件工资一般称为基本工资。从理论上来看，按照“正常劳动”的解释，最低工资只应包括制度工作时间内完成定额劳动所得的基本报酬，但是，由于我国现行的工资构成不合理，基本工资的比重过小，因此《最低工资规定》中没
城市中存在一部分人均收入比低保对象要求的人均收入稍高的群体,但是由于他们享受不到低保对象能够享受的一系列优惠政策,没有补差,得不到教育、医疗、住房等方面的救助,缺乏相关就业指导,所以他们的实际生活比低保户还要困难。这类人群通常被称作“低保边缘户”。申请低保边缘条件为：共同生活的家庭成员人均收入低于当地两倍低保标准，且患癌症、尿毒症、白血病、完全丧失劳动能力残疾人（含重症精神病）、器官移植后抗排异药
拿房时都会涉及到一项费用——公共维修基金，虽然各地收费标准不同20元/平-200元/平不等，但是却是必须要交的。据统计，全国人民积存的公共维修基金已达万亿元，但是使用率不足1%，那么钱都去哪儿了?这笔钱在谁的手里，开发商?物业?还是业主委员...想要了解更多关于什么是公共维修基金,公共维修基金什么时候能用的知识，跟着小编一起看看吧。拿房时都会涉及到一项费用——公共维修基金，虽然各地收费标准不同20
什么是互碰自赔所谓“互碰自赔”，即当机动车之间发生轻微互碰的交通事故时，如果满足一定条件，各方车主可以直接到自己的保险公司办理索赔手续，无须再到对方的保险公司往返奔波。目前，“互碰自赔”机制限定在交强险的理赔范围之内，中国保险行业协会称，对于商业车险投保率较高的地区，鼓励试点扩大“互碰自赔”的适用范围。须满足什么条件根据《交强险财产损失“互碰自赔”处理办法》的规定，适用“互碰自赔”的交通事故必须同
如果是一般的被执行人在执行完毕后没有什么影响，而失信被执行人会被纳入征信系统，未来对此人的信誉系统都产生巨大影响，包括无法信贷，无法办理信用卡，被限制高消费等。
136-3130-6506 （微信同号） 律师为您介绍相关法律知识：“跑分”是指为电信网络诈骗、网络赌博等违法犯罪活动提供银行账户并帮助转账的行为。“跑分”案件是当前“反诈”司法实践中遇到的一种多发性案件。此类案件，不仅证据审查难度大，而且定性存在较大争议，定性争议又影响取证的方向、成本和难度。对于此种行为的定性，主要存在以下两种不同的意见。一种意见认为构成帮助信息网络犯罪活动罪，另一种意见认为构
常听有人这样说，“我就是法人”，“这就是我们法人”，法人来了吗，其实这种说法并不正确。法人是一种组织、机构，是法律拟制、或者法律赋予其人格，成为法律上的主体，以区别于自然人，因此说“法人”不是人（自然人），这些人所说的法人只是法定代表人。那么，法人与法定代表人是有什么区别和联系呢？下面我们一起来看看：1、什么是法人？法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法
什么是缴费工资?缴费工资是指单位及个人按规定比例计算的缴纳养老保险费的数。缴费工资是个人计算养老金水平的重要依据。企业和被保险人按什么标准缴纳养老保险费?企业和被保险人应当根据规定按时足额缴纳基本养老保险费。被保险人以本人上一年月平均工资为缴费工资基数按一定比例缴纳基本养老保险费。1998年缴费比例为5%，自1999年1月起调整到6%，以后每两年提高1%，最终达到8%。被保险人本人月平均工资低于上
公证处是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构，就是提供公证证明的机构。根据公证法的规定，公证处根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八
什么是标准工时,标准工时制有什么要求标准工时制也称为标准工作制，是由立法确定每天中工作时间长度，一周中工作日天数，并要求各用人单位和一般职工普遍实行的基本工时制度。标准工时，是我国运用最为广泛的一种工时制度，在标准工时制下，根据《劳动法》第三十六条、《国务院关于职工工作时间的规定》第三条的规定，工人每天工作的最长工时为8小时，每周最长工时为40小时。并且根据《劳动法》第三十八条、第四十一条规定，标
