房屋交易契税发票找不到怎么办，房屋交易契税怎么计算

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　　房屋交易契税发票找不到可以办理契税缴纳证明，契税发票丢失的不能补开，当事人可以去税务部门办理缴纳证明，房屋交易契税的计算方法是首套房90平以内按照1%计算等。

　　一、房屋交易契税发票找不到怎么办　　房屋交易契税发票找不到可以办理契税缴纳证明。契税发票丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：

　　（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

　　（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

　　（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

　　二、房屋交易契税怎么计算　　房屋交易契税的计算标准为：

　　1.首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；

　　2.二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；

　　3.新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。　　三、房屋契税谁交　　房产交易契税由买方支付。

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。提醒您，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

　　《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十三条条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内购买的公有住房。

城镇职工享受免征契税，仅限于第一次购买的公有住房。