你好，问一下以物抵债的房屋买卖合同有效吗

房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式签订的合同是无效的。3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是无效的。《最高人民法院关于人

无效。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而承接工程，签订工程建设合同的，该合同无效。(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

1、如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前(一般就是开始统计收取暖费的时候)，到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用。如果到期没有去申请就是为自动默认开通，照样会收取100%的取暖费的，过期不交还要收取滞纳金。2、业主空置房屋还要交物业费吗（1）购买了一套商品房之后，到了交房时间，并且办理了交房手续。不过业主却没有入住

没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同。但是租期超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。【法律依据】

补交的两年在医保存折里会按月返钱的，医保存折上每月的金额是个人部分2％的全部＋单位部分10％的0.8％（按年龄不同，比例不同）。医疗是补时间不给补待遇，也就是说，你补交的这两年的药费是不能报销的，但算你的缴费年限。退休时，医疗是需要交够男性25年，女性20年才可以报销药费。必须是连续的，中间断一个月都必须补上。社保是累积15年的中间断的于明年3月底前可补，但补按明年的社保标准补缴，现在按今年的社保

1、身份证复印件不具有法律效力，身份证复印件无法起到证明当事人的身份信息的作用，只有身份证以及户口本和临时身份证等证件才有证明身份信息的效力，所以无须担心身份证复印件带来的风险。2、法律依据：《居民身份证法》第十三条公民从事有关活动，需要证明身份的，有权使用居民身份证证明身份，有关单位及其工作人员不得拒绝。

在这个高房价时代，对普通老百姓来说，买房早已成为一种奢望。但住房问题又不得不尽快解决，因此，许多购房者冒着风险买了价格便宜的小产权房。由于国家禁止小产权房上市交易，所以，一般情况下，买卖双方所签订的购房合同往往无效，也不受法律保护。不过，2018年小产权房买卖合同在以下这种情况下会有效。小产权房买卖合同有效的情况：同一村集体内部成员之间签订的买卖合同为有效合同。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产

只有使用权的房产不能继承。被继承人只是房屋租赁关系的承租人,因而生前对其居住的使用权房没有所有权,其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。【法律依据】《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

签订二手房定金合同后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自

因违章造成的交通事故保险公司一般也会赔，但有下列情形的除外：1、当事人是醉酒之后驾车的；2、驾驶人无证驾驶的或者将车借给无证的人驾驶；3、驾驶人是故意制造交通事故的。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条　 有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿： （一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的； （二）被保险机动车被盗抢期间肇事

小产权房屋买卖合同有效的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立

购房时没有房产证的房屋买卖合同，如果具备下列要件的，合同有效：1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同的内容合法，不违背公序良俗的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实

如果离婚以后保险还在有效期内，保险受益人是有效的。夫妻双方离婚以后，如果想要变更保险受益人也是可以的，被保险人和投保人只需要书面通知保险公司即可。值得注意的是，夫妻双方互相投保，如果要退保，需要将保单现金价值对半分割。如果继续投保，在婚姻存续间的保单现金价值仍然需要平分。因为保单具有一定的现金价值，在夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，夫妻一方作为投保人所支出的保险费用，属于夫妻共同财产的，

只有一张欠条，没有转账记录如果对方不承认的，可能会导致欠条无效。特别是在借款数额巨大的情况下，多数债主都无法讨回借款。因为仅凭一张借条，并不足以证明存在借款事实。法律规定，款合同自出借人提供借款才生效，因此，借款关系的存在，仅仅以借条来证明是不够的，还需要有借款的交付事实。【法律依据】《民法典》第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。（《民法典》生效时间为202

1.保密协议离职后有效。2.用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。3.竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有

房产证没过户写协议是有效的。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。《民法典》第二百零九条规定：不动

协议管辖约定原告所在地有效，但不得违反级别管辖和专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

遗嘱只有手印没有签字，是无效的。自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。【法律依据】《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。《民法典》第一千一百三十五条，

被中介误导签订了购房合同是可以被认定为无效的。因为中介通过欺骗的手段，使购房者形成了错误的认识，该合同是在购房者错误的认识的基础上签订的，本身就是不公平的，该合同属于可撤销合同，被撤销后不具有法律约束力。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）基于重大误解实施的民事法律行为。（二）以欺诈手段实施的民事法律行为。（三）以胁迫手段实施的民事法律行为。（四）利用对方处于危困状

农村宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋可以买卖。农村房屋买卖合同的效力，分三种情况：一是本村村民购买本村集体土地上的房屋，该合同有效；二是城镇居民购买集体土地上的房屋，该合同无效；三是非本村村民购买集体土地上的房屋，该合同无效。农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当