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宅基地征收拆迁补偿律师解说:有房子没户口如何补偿?

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宅基地征收拆迁补偿律师解说:有房子没户口如何补偿?
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  近些年,我国人口流动的规模不断扩大,在农村,时常出现,户口迁出,宅基地房屋遇到拆迁的情况。有些当事人会问,农村宅基地拆迁,有房子没户口怎么办?

这种情况还能获得补偿吗?今天北京冠领律师事务所宅基地拆迁补偿律师为您解答。

  1、农村有房无户口的,拆迁应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。

  2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。

只有该村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、宅基地拆迁时的安置补助待遇等。

  3、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定,集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当作地上附着物对待。

在集体土地上房屋拆迁时,既有房屋的补偿,也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准,结合房屋成新,给予货币补偿;

对人口的安置补助,即对具有村民资格的人给予安置补助,往往表现为人均给予若干安置房面积,也可能是每户给予若干宅基地面积。

  综上,在农村宅基地拆迁,有房无户口的,因房屋系合法财产,所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿,但因没有该村的村民资格,因而不能享受到安置补助待遇,即不能得到安置房面积或者宅基地面积。

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