上海住房公积金贷款流程
【承办机构】:/受托银行网点/住房置业担保有限公司网点
【办理时间】:9:00-17:00(节假日除外)
【办结期限】:审核时限不超过10个工作,放款时限不超过5个工作日
【咨询热线】:021-12329
【贷款额度】:
申请上海公积金贷款要求
1、个人购房贷款;
2、个人购买经济适用住房贷款;
3、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款。
上海公积金贷款条件
【基本贷款条件】
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
【不同情况下住房公积金贷款条件】
1、购买经济适用房贷款条件:已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同;
2、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件:
①建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
②建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;
③与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
④若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。
上海住房公积金贷款资料说明
【基本贷款资料】
1、住房公积金账号及身份证;
2、户口簿及有效婚姻证明,已婚提供婚姻证明,未婚提供未婚证明,离异提供离婚证;
3、其它相关资料。
【不同情况贷款资料】
1、新建商品现房住房公积金个人购房贷款所需资料:同购买期房资料基本一样,有区别的是现房需提供大产证,而期房提供预售许可证及预告登记证。
2、住房公积金个人购买经济适用住房贷款(新建经济适用住房现房)所需资料:同购买期房资料基本一样,有区别的是现房需提供大产证,而期房提供预售许可证及预告登记证。
一个是出售合同,一个是预售合同。
3、二手房住房公积金个人购房贷款资料:同购买期房资料基本一样,有区别的是二手房需提供房产证及双方约定的收款账号。
不需要提供欧开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件),预告登记原件和复印件、开发商或销售代理商收款账号。
4、新建商品期房住房公积金个人购房贷款所需资料:
①购房合同原件和复印件;
②首付款发票原件和复印件;
③开发商营业执照、法人身份证、预售许可证、预告登记;
④开发商或销售代理商收款账号;
⑤其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;
⑥其他资料(受理机构根据需要收取)。
5、住房公积金个人购买经济适用住房贷款(新建经济适用住房期房)所需资料:
①《上海市经济适用住房预售合同;
②首付款发票;
③开发商营业执照、法人身份证、预售许可证、预告登记;
④开发商或销售代理商收款账号;
⑤抵押承诺书;
⑥其他资料(受理机构根据需要收取)。
6、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款所需资料:
①工程自筹资金凭证(不低于工程款的30%);
②工程合同及相关附件;
③施工单位的营业执照或资质证明;
④区县规划部门颁发的建设工程规划许可证(零星)(建造、翻建自住房时提供);
⑤区县房地部门颁发的督修单等批准文件(大修自住房时提供);
⑥房产证或其他相关权利证明;
⑦其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;
⑧其他资料(受理机构根据需要收取)。
上海公积金贷款流程
1、现场申请贷款流程:申请住房公积金贷款业务,借款人可到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理;
2、网上申请贷款流程:借款人可登录上海住房公积金网(www.shgjj.com),通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。
流程:借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。
住房公积金贷款问题咨询
一、毕业之后一直在上海工作,也一直都有缴存住房公积金。这段时间因为换工作,导致10月份公积金未缴纳,需要在11月份补缴,请问对贷款会有影响吗这符合公积金贷款条件吗
回复:申请公积金贷款的条件是在申请前的6个月公积金需要正常连续缴存,补缴不算作正常汇缴。如果您之前正好换单位,那么首先您先要请原单位经办人帮您办理转入新单位,新单位经办人帮您补缴后,整个单位职工(包括您)再一起正常缴存一次,核定、资金入账后,您可以向住房置业担保公司申请贷款复议,复议通过后才可以办理公积金贷款。
二、本人已经连续缴存上海住房公积金5年了,现在打算买经济适用房,可以申请公积金贷款吗需要满足什么条件
回复:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭,符合贷款申请条件的即可申请住房公积金贷款。
申请条件如下:
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
4、已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同。
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缴纳公积金,达到一定条件后,便可以通过公积金贷款购房、还贷等。南通住房公积金贷款条件有哪些呢?住房公积金贷款流程是怎样的呢?需要准备哪些材料?本文将为大家详细介绍。南通住房公积金贷款条件1、具有完全民事行为能力。2、按规定在本市正常、连续、足额缴存住房公积金六个月以上。3、信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。南通住房公积金贷款流程1、申请住房公积金个人贷款,属购买自住住房的,应当在房屋
申请条件主贷人及其配偶、直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。申请对象购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的,共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。申请条件建造、翻建、大修的个人及其配偶、直系
济南住房公积金贷款条件1、申请人足额缴纳住房公积金12个月以上;2、申请人拥有完全民事行为能力;3、济南城镇常住户口、有效居留身份;4、拥有稳定收入,信用良好;5、拥有偿还本息的能力;6、所购房屋为济南范围内合法房产;7、购房首付款比例不能低于20%-30%;8、购买二套房首付比例不能低于60%;9、购房同意住房公积金管理中心所认可的担保方式;10、申请人无住房公积金贷款余额;11、禁止借款人购买
贷款条件职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:1、具有完全民事行为能力;2、借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金6个月以上;3、借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;4、具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;
最新住房公积金贷款一、最新住房公积金贷款对象及条件1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。2.具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4.申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。二、最新住房公积金贷款额
贷款条件(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前
在上海工作,通常企业都会给员工缴纳社保和住房公积金,而住房公积金是自己缴纳7%,公司缴纳7%,而作为外来工作者,在确定离开上海后,可以进行一个销户处理,把公司和自己缴纳的公积金全部提现。步骤/方法1、首先,就是准备好相关材料。A.个人身份证原件和复印件。B.户籍证明或者户口本原件。这两样必须准备好一样。说一下,户籍证明如何办?去你户籍所在的派出所,让派出所开具即可。贴上作者的户籍证明。能方便拿到自
一、公积金的定义公积金,通常是指住房公积金,有时也指[1]公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、上海住房公积金贷款条件:1、购买上海市具有所有权的自住住房2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务三、上海住房公积金贷款一览表
最新住房公积金贷款一、最新住房公积金贷款对象及条件1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。2.具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4.申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。二、最新住房公积金贷款额
(一)租房满半年才可提取公积金用于租房《通知》规定,职工本人(已婚的包括本人及配偶)在本市无自有产权住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房),可以提取住房公积金支付房租,每年可申请提取一次,每次提取额度不得超过上年度汇缴额的50%。解读:据了解,租房提取住房公积金除需在本市无自有产权住房外,还需租房满半年。也就是说,自签订租房合同起,半年后才可申请提取公积金,不满半年不得提取。(二)仅第一、
一、天津住房公积金提取的条件有下列情况之一的,职工可以申请提取住房公积金帐户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自有住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)到国外、港、澳、台地区定居的;(五)偿还住房贷款本息的;(六)被纳入天津城镇居民较低生活保障范围并支付房租的;(七)职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口
一、河北住房公积金提取条件及流程职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的,提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关
一、厦门住房公积金提取需要的条件1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;提取凭证2、离休、退休的;提取凭证3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;提取凭证4、到国外、港、澳、台地区定居的;提取凭证5、偿还住房贷款本息的;提取凭证6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;提取凭证7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工
一、南宁住房公积金提取条件职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金:(1)购买、建造、翻建或大修自住住房的;(2)离休、退休的;(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(4)工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的;(5)偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的;(6)房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的;(7)职工死亡或者被宣告死亡的;
海南住房公积金贷款条件海南住房公积金贷款需职工足额缴纳住房公积金一年以上即可申请住房公积金贷款。1、申请人具有合法有效身份证件;2、申请人拥有稳定职业、收入;3、申请人无征信不良记录;4、申请人拥有偿还本息的能力;5、首套住房首付款不能低于20%;6、二手房首付比例不能低于40%;7、建造、翻建、大修自住住房不能低于50%;8、同意按照住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保;9、申请人没有还清住
一、广州住房公积金提取条件如下:1、一手房提取:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职
一、济南住房公积金提取条件及流程1、购买具有自有产权的自住住房的;2、偿还购买自有住房贷款本息的;3、提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款或组合贷款中的住房公积金贷款本息的;4、正式退休的;5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;6、失业或者与单位解除劳动关系两年以上,且男性年满50周岁女性年满45周岁的;7、死亡或者被宣告死亡的;8、出国(境)定居的;9、调离本市并在新工作地设立住房公积金个
一、广西住房公积金提取条件职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金:(1)购买、建造、翻建或大修自住住房的;(2)离休、退休的;(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(4)工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的;(5)偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的;(6)房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的;(7)职工死亡或者被宣告死亡的;
在上海,住房公积金贷款需要具备哪些标准呢?上海住房公积金贷款条件是什么呢?上海住房公积金贷款额度是多少呢?请大家阅读下面的文章了解!一、上海公积金贷款上限最高80万上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元,贷款期限最长不超过15年,且房龄与贷款年限之和不超过30年,借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。通常个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万
一、昆山住房公积金提取条件及流程条件:1、有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额;2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;3、离休、退休的;4、完全丧失劳动能力或重度残疾,并与单位解除或终止劳动关系的;5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;6、偿还购买自住住房贷款本息的;7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;8、进城务工人员与