开始实行国有土地使用权分割转让预登记制度,该项制度一方面完善了房地产开发企业的土地登记手续,另一方面方便商品房购房人办理土地变更登记的步骤,其优点具体表现在以下两个方面: (1)减轻了出售公房单位或开发商为住户办理《国有土地使用证》的难度和强度。
以前,住房出售后,公房出售单位或开发商为全部住房户办理《国有土地使用证》十分麻烦,牵扯了售房单位或住房户的很大精力,实行国有土地使用权分割转让许可制度后,开发商只要在《国有土地使用权分割转让预登记证》上签章后交给购房者,就等于给购房者办理了其住房用地的《国有土地使用证》,十分方便。
(2)有利于购买住房者办理《国有土地使用证》。以前,购房者的《国有土地使用证》迟迟拿不到手,致使住房用地权利人的合法权益得不到保护。
其原因主要是手续繁琐。实行土地分割转让许可制度后,住房者只要从开发商那里领到一份《国有土地使用权分割转让预登记证》,凭此证就可直接到国土管理部门办理《国有土地使用证》,既简化了办理程序,又加快了办证速度,同时,解决了办证难的根本问题。
茂名市市区国有土地使用权分割登记暂行办法文 号茂府办〔2005〕51号文件类型规范性文件发布机关茂名市人民政府发布日期2005-06-16实施日期2005-07-01 第一条 为了加强茂名市市区国有土地权属管理,进一步规范房地产转让行为,完善土地登记制度,切实保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省城镇房地产权登记条例》、《土地登记
非法转让、倒卖土地使用权是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。 构成要件 客体要件 非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。 客观要件 非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为, 1、必须是违反土地管理法规的行为。 2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。 主体要
你好!不知道你指的安不安全是哪方面。对于非夫妻住宾馆,法律没有规定非夫妻就不能住宾馆的。法律的强制规范只是禁止强奸、重婚与性交易这三种行为,未婚男女外出同住并未在禁止之列。因此,未婚男女在不违反法律规范的前提下同住一室、发生婚前性行为,他们所承担的最大风险顶多是因为违反道德义务而受到的谴责与追究,而其他任何人或机关均无权干涉或处理。当然,如果说是和陌生人的话,那么就要注意保护好自己,遭到不法侵害要
1、法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中,规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定:对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
1.试用期工资直接从各类学校毕业生中录用的公务员试用期工资分别为:初中毕业生570元,高中、中等专业学校毕业生590元,大学专科毕业生655元,大学本科毕业生685元,获得双学士学位的大学本科毕业生(含学制为六年以上的大学本科毕业生)、研究生班毕业和未获得硕士学位的研究生710元,获得硕士学位的研究生770元,获得博士学位的研究生845元。其他新录用的公务员试用期工资,按管理权限由主管部门参考录用
带上身份证(非你户籍地申领的要提交申领地的暂住证)和证件相片3张到驾驶证核发地车管所指定的体检点参加体检获身体条件证明后,再到车管所领取《机动车驾驶证申请表》和《驾驶证书面遗失声明》填写后连同身体条件证明一并提交办理补证和换证业务即可交付10元工本费后,稍等领回(6年无12分记录的换发10年、10年无12分记录的换发长期的)新驾驶证 以上是驾驶证丢失怎么换证的解答
会员离休、退休和失业,可保留会籍。保留会籍期间免交会费。工会组织要关心离休、退休和失业会员的生活,积极向有关方面反映他们的愿望和要求。以上是新工会法中关于退休职工的规定
养老金=基础养老金+个人账户养老金 个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(计发月数根据退休年龄和当时的人口平均寿命来确定。计发月数略等于(人口平均寿命-退休年龄)X12。目前50岁为195、55岁为170、60岁为139,不再统一是120了) 基础养老金 =(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1% =全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)
第一、家庭冷暴力容易导致夫妻双方心理上的扭曲,一旦严重了,容易产生极端做法,在身体上可能会伤害自己,伤害对方,甚至伤及孩子。第二、夫妻双方的冷暴力,也容易使丈夫或者妻子产生外遇,致使家庭矛盾进一步加深。第三、对于有孩子的家庭来说,容易使孩子产生孤僻的性格,致使孩子不能健康成长。家庭冷暴力不仅仅会导致夫妻双方感情上的破裂,在这种扭曲的环境下,对孩子的性格、人生都会产生不利的影响。冷暴力对夫妻双方的工
你好,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
劳务派遣工通过正当途径不可能转正。所谓的劳务派遣,即劳动力租赁,由派遣机构与劳动者订立劳动合同并支付报酬,把劳动者派向其他用工单位,再由其向派遣机构支付一笔服务费用。 而劳务派遣工指的就是被派遣的劳动者。采取劳务派遣有两大的好处,一是让国有企业、机关事业单位突破用工编制的限制,二是为用人单位在劳动合同管理、社会保险办理等方面提供专业服务,降低管理成本。劳动者的工资、社会保险待遇,实际上等于也是由用
抵押车实际上就是贷款车,有以下两种情况: 一种是银行分期车辆; 第二种是抵押给个人或者公司借款的车辆。 针对抵押车能买吗,抵押车是否合法的问题,如果抵押已经解除,可以买;如果没有解除,买了将来会有风险,也抵押车实际上就是贷款车,有以下两种情况:一种是银行分期车辆;第二种是抵押给个人或者公司借款的车辆。针对质押车辆可以买卖吗的规定,抵押车是否合法的问题,如果抵押已经解除,可以买;如果没有解除,买了将
存款人死亡之后,其继承人若要取得其存款的继承权,必须凭法院的判决书、裁定书、调节书或继承权证明书办理过户或支取手续。具体办理过户时比照挂失办理。支取现金则与一般存款的取款手续相同。通常情况下,如果储户本人过世,其亲属要想领回这笔钱,可分三种情况提取存款: 1.金额在5万元以下,储户留有存折和密码,只要凭客户本人身份证和代理人身份证,到期后就可以直接支取。 2.金额在5万元以下,储户留有存折,
如果吹气仪器很准确的情况下,一般血检会低一些,吹气是现场检测,抽血一般在吹气之后,血醇会在体内降解一部分,在送检过程中也会降解一部分,如果不及时检测的,也会受各种因素的影响再降解一些。另外吹气是一种初步的判断手段,准确率不是很高,也有允许误差,有时吹气的值比血检的高一些也是有可能的。以上是醉驾吹气高还是血检高的解答
1、以《公务员法》和参照《公务员法》管理的政府机关公务员加班没有加班费;2、事业单位按照《劳动合同法》管理,加班有加班费。 3、公务员按照国家规定享受福利待遇。国家根据经济社会发展水平提高公务员的福利待遇。公务员实行国家规定的工时制度,按照国家规定享受休假。公务员在法定工作日之外加班的,应当给予相应的补休。
有关刑事转治安处罚条款的规定,《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条 有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪: (一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的; ...... (六)其他法律规定免予追究刑事责任的 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条 扰乱公共秩序,妨害公共安全,侵犯人身权利、财产权利,妨害社会管理,具有社会危害
所谓“挂靠”车辆,是指个体车主购买车辆后没有营运资格,必须要挂靠到有营运资格的运输公司,以被挂靠运输公司的名义入户,并与该运输公司签订协议,协议一般约定:挂靠人(机动车的实际支配人)每月向被挂靠人运输公司(机动车的名义所有人,即入户注册登记的单位)缴纳一定数额的管理费,并且约定挂靠人在营运过程中的一切民事赔偿责任与被挂靠人运输公司无关。 然而,车辆挂靠后发生道路交通事故,被挂靠的公司应否承担赔偿
1、买卖合同中质量保证金概念。买卖合同质量保证金,是为了担保标的物的质量,由出卖人向买受人预先支付的一定数额的金钱,当质量保证期间届满而标的物无质量问题时,买受人应将该笔金钱退还出卖人。因此,在买卖合同中对于质量保证金的约定金额多少,完全可以由当事人任意约定,法律未对其规定,所以也不存在最高限额,但该约定与违约条款相关联,因为当一方出现违约时保证金充当的保证性质,但与合同中的定金有本质区别。2、买
你好,《婚姻法》第39条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据具体情况,按照顾子女和女方权益的原则,以均等分割的方式判决,同时,也考虑生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时可以有所差别。以夫妻共同财产的投资,在离婚时的处理方法夫妻关系存续期间,共同财产可能会进行一定的投资,例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。
当事人认为检验、鉴定结果有问题的,可以在规定期限内申请重新检验、鉴定具体规定见公安部令第70号《交通事故处理程序规定》第四十四条之规定:“公安机关交通管理部门应当在接到检验、鉴定结果后二日内将检验、鉴定结论复印件交当事人当事人对公安机关交通管理部门的检验、鉴定结论有异议的,可以在接到检验、鉴定结论复印件后三日内提出重新检验、鉴定的申请经县级公安机关交通管理部门负责人批准后,应当另行指派或者委托专业