契税滞纳金是否取消了

契税滞纳金是否取消了

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一、契税滞纳金是否取消了

契税滞纳金是没有取消的，只不过做了几次调整后，契税和滞纳金都有所降低。特别是房屋面积低于九十平方的房子，契税只需要百分之一，滞纳金只需要万分之五。

但是无论怎么改变，按日期计算的契税滞纳金，时间拖的越久，契税滞纳金的金额也就会越多。所以购房者要注意及时缴纳契税以及契税滞纳金。

二、契税滞纳金的计算日期及缴纳比例

滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。

契税滞纳金，就是不能按时缴纳契税时，收取的费用。

契税滞纳金的日期计算分为两种情况，一种是进行了纳税申报，一种是未进行纳税申报。

纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

纳税金的收取比例是有调整的，根据国税发[2001]110号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。

的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

三、买商品房一般需要缴纳哪些税费

卖方需缴纳的税费

1.个人所得税。转让满5年(含5年)且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税。转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。

2.营业税。个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税。

个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

3.交易费。按3元/平方米缴交。

买方需缴纳的税费

1.契税。购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税。购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税。

购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房的，均按成交价的3%征收契税。

2.登记费80元。

3.交易费按3元/平方米缴交

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