一、关于契税政策
首套90平及以下,契税为1%,首套90平方米以上,契税为1.5%(不区分非普通住宅);
二套90平方米及以下,契税为1%,二套90平方米以上,契税为2%(不区分非普通住宅);
三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%。
二、关于营业税政策
2年以内,营业税5.6%;2年以上(含2年)免征营业税。没有非普条件限定,只要是住宅即可享受新政策。
三、相关注意事项及问题解答
1、办理该项手续需要带齐哪些资料?
申报首套、二套的客户需出具家庭户口所在地及购房所在地的房产信息证明。
2、已经申报税费,但是还没有缴税的可以享受新政吗?
已申报税费但未出缴税通知书,可按新政策执行,材料不齐客户须补件无需重新申报;
3、才买了房子缴纳的契税,多交的钱可以退吗?
已申报还未交税或已缴完税费,但还未过户的手续,可以申请退税、重新申报。
特别注意:买卖双方不变的情况申请新报需终止后五个工作日后重新申报。申报终止也是需要买卖双方本人持证件到场签字。如有客户需要退税或终止重新申报请与各位主办联系,望周知。
法院已经结案了的案子,原告认为有错误的,可以要求再审。《民事诉讼法》第一百九十九条 当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
签了购房协议,一般不可以退定金。因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。但如果因为不可抗力或者是开发商的原因,导致合同不能继续履行的话,可以退定金。
1、退房是广大购房者的权利,当然允许行使,但这种权利是有法律限定而不是绝对的,不能任意行使。现在有的发展商搞“无理由退房”,这种提法作为促销口号无可厚非,但从法律角度看肯定是不合法的。2、因为退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果,而依据相关法律规定,上述情形都是有严格的法律条件限制的。3、相关法律规定了五项致使合同无效的条件。4、相关法律规定了五种可以解除合同的条件,只有符合这些
这位求助人,您好,关于您所询问的问题,是可以通过协商来处理的,如果能协商解决就最好协商解决,如果对方不愿协商的话,您再向当地的人民法院提起诉讼。具体需要了解案件的具体情况才能给你专业的意见,如果您还有不懂的地方,欢迎您继续追问,或者点击我的头像进行一对一的咨询,直至您的法律问题得以解决。
可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,你有权要求退房,开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息,如果合同约定有违约金的,可以一并要求赔付。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己
交了首付贷款下不来是可以退的。但是要依据双方签订的购房协议的约定,支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十条中国银行业监督
【法律意见】第一,当事人与律师代理人之间是基于委托协议形成的法律服务合同,这也属于合同的一种,因此,能否退还律师费,首先需要看你们的合同中是怎么约定的,如果约定了可退费的情况,现实中又符合了这种情况,那完全可以按照约定来办理;第二,现实中民事诉讼不开庭,原告撤诉的原因有很多,在对待时有两种对待方式:1、由于原告(委托人)自身原因,造成诉讼不能的,责任应由原告自行承担,律师代理费不予退还;2、由于律
一、交了定金,没签合同,可以退回来吗? 交了定金,没签合同,可以退回来的。如果合同有欺诈、胁迫、重大误解、重大显失公平等可撤销合同理由,可以要求退定金。当然,可以直接跟开放式协商解决,解除双方签订的合同。签订了定金合同,如交付定金一方不履行合同不能退回定金,收受定金一方如不履行合同双倍返还定金。 根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债
社保丧葬费的办理方式为:准备好死者的户口本、身份证、社保卡、医保卡、死亡注销证明,到社会保险公司专门的办理丧葬的办公室结算一次性的丧葬补助;丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。法律依据:《工伤保险条例》第三十九条第一款 职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金: (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资; (二)供
加盟连锁合同纠纷属于商业特许经营合同纠纷,特许人的核心竞争力就是企业的经营资源,商业特许经营要求特许人在一个固定的市场、一段固定的时期内将商标、商号、专利、专有技术等经营资源授予被特许人使用。特许经营中的特许经营资源并非仅仅指商标、商号、经营诀窍、产品、专利、专业技术等中的某一项,而是他们的某几项或者多项的组合,并且这个组合已经被市场证明是成功的。也就是说一般在没有实际使用对方经营资源的情况下,合
工会会费上交之后才离职,会费通常是不会退还的。工会会费是工会进行正常活动时的费用,并不是工资福利,也与工资无关。工会会费的来源包括会员缴纳、用人单位工资总额提取等,因此离职后不会给予退还。
你是否有在医院预约了检查,并且也缴纳了检查费用,但到时候因为有事没有及时去检查的情况呢,这时就会有个退费的问题存在,那么在医院交了钱没时间做可以退钱吗?下面由吴丁亚律师为您整理相关信息,希望对大家有所帮助。 一、在医院交了钱没时间做可以退钱吗 一般情况下是可以退的,不过需要拿着您的缴费证明和检查单和就诊卡。这种情况需要去给你开检查的科室找给你看病的医生,到时把您的费用全部推掉,然后把你用过的再
交了首付贷款下不来是可以退的。但是要依据双方签订的购房协议的约定,支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十条中国银行业监督
社保中断8年后续交的方式是:一、可以续交,中途断交的年份,可以选择补齐,也可以不选择补齐。选择补齐的,前后连续计算;选择不补齐的,中途断交的不算,前后合并计算。所以对中断的年限,自己根据自己的经济情况选择补齐还是不补齐。只要在法定退休年龄前交满15年就可以了。二、养老保险要至少交满15年,以后到退休的时候才能终生享受养老金,如果你是男性,按60岁退休计算,从现在交到退休正好15年,可以保证你退休后
一、买房交了定金没签合同可以退吗买房交了定金是可以退的,但要分情况。购房者如果要退还定金,一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取
可以。首付款交了贷款贷不下来是可以退首款的,需不需要交违约金就要根据贷不了款的原因而定。如果是银行原因贷不了款的,购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,购房者需要承担违约责任,同时卖家应该返还首付款。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失
一、首付交了没签购房合同可以退房吗1、首付交了没签购房合同可以退房。2、但是开发商会扣除一些违约金或者定金,作为购房者违约的处罚。3、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、退房的法定条件,综合起来包括以下几种1、购房合同无效:实践中,造成购房合同无效的常见
可以续交。养老保险是累计计算的,不是连续计算的,所以就算断缴一段时间,后来也是可以选择继续缴纳的。依据《社会保险法》有工作单位的人必需依法按时足额交纳各项社会保险费,没有工作单位的人能够灵敏就业人员身份自愿交纳养老保险,中缀以后也可按政策规则自愿补缴,重新就业时不补缴也能在新单位按规则缴费。假如续缴或补缴,具有本市户籍(涉农地域必需是居民户口)的灵敏就业人员,可持身份证、户口簿到户籍地社保中心个体
1、一般是不可以的。交了钱说明已经履行了一部分合同,存在着事实合同关系。无特殊情况,这笔钱也是不退的。2、当事人未以书面形式或者口头形式订立合同,但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的,人民法院可以认定为“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。
但还是要看具体个案。以下我分出六种情况,为大家做出介绍。1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅