没有产权证拆迁有补偿嘛

没有产权证拆迁有补偿嘛

1个回答

一、没有产权证拆迁有补偿嘛　　没有产权证拆迁一般没有补偿。因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权，即所有权进行的补偿。如果不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件（通常是指房屋所有权证），从法律意义上说，也就不是拆迁当事人，所以不能获得补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人是指“被拆迁房屋的所有人”。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

　　第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　二、没有房产证的房屋是否可以买卖　　没有房产证的房屋不可以买卖。

　　《城市房地产转让管理规定》第六条有规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：

　　（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　（三）依法收回土地使用权的;

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　（五）权属有争议的;

　　（六）未依法登记领取权属证书的;

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。　　三、办理产权证需要哪些材料　　办理产权证需要的材料有：

　　1.产权登记申请书；

　　2.身份证、户口本、婚姻状况证明；

　　3.房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。