上海市买房子政策都有哪些规定

上海市买房子政策都有哪些规定

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一、上海户籍·限购政策

单身情况分析：

1、单独名下有房，不可买房。

2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套，可买一套房。

3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超3套，不可买房。

二、结婚情况分析：

1、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套，可买2套房。

b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套，不可买房。

三、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

四、外地户籍·限购政策

1、单身：限购。

2、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

五、特殊客群·限购政策

1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可买一套房。

3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

六、部队人员购买住房：

a、原籍是上海，按上海户籍政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

b、原籍非上海，按外地户籍政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

我国对上海地区的购房者实施只能购买一套住房的限购措施，对于非上海的购房者，需提供5年的社保证明和完税证明，提供相应的税务和工作证明，才可以购买这类房产进行相应的办理。

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