父母出钱买房写孩子名下，优缺点都很明显，你会怎么选？

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最近有个热门新闻，苏州一大学生偷偷把父母出全款给自己买的房子贱卖了，市值550万的房，他只卖320万。被父亲发现后，经过一场官司折腾，最终以465万成交。

事情一爆出，网友纷纷吐槽这是个“熊孩子”“败家子”“巨婴”！

此新闻案例，正是“父母出钱买房，房产证上只写孩子名字”的弊端之一。除此之外，这种做法还有其他几个法律隐患：儿女再次买房属于二套房绝大多数省市都已经实行严格的楼市管控，购买二套房的首付比例、贷款限制和利率、房产税相比首套房都要严苛不少。

父母出资买房，无论是只写孩子的名字，还是让儿女与自己共有房产，都会造成孩子名下已有房产，未来再买就是二套房的情况，会增加孩子的买房成本。

房子可能被他人分走房子在孩子名下，如果孩子将来结婚后不幸意外离世，房子就成了ta的遗产。父母和配偶、儿女都是第一顺序继承人，到时实际出资买房的老人可能要面对与儿媳（女婿）、自己的孙子女共同分割房产的局面。

儿女可以私自卖房房产证上只写子女一人的名字，在法律上，这房子就是ta一个人的财产。孩子本人对房子具有完全的处分权利，无论是要自住、出租、出售、赠与他人，父母都不能加以干涉。

因此才出现了本文开头的情况。

即使父母与子女共有房产，子女也可以向外交易自己名下这部分房产份额。正常买卖当然是很难卖出，但还有欠债抵债的情况存在呢。

虽说有以上这么多弊端，但将房子登记在孩子名下也不是没有好处的。省去过户费用父母老去时，总要考虑如何将自己名下的房产交给孩子，一般有三种过户方式：买卖、赠与、继承。

无论哪种方式，要交的税费和手续费都必不可少，少的可能交几万，多的可能有大几十万。

如果在买房时就直接将房子登记在儿女名下，即可省去过户这道手续，未来父母过世，还能省掉办理房产继承的各项手续。父母欠债不用卖房如果父母是经营企业、公司的，当公司破产，或出现意外情况对外欠了大笔债务、赔偿金时，在他们名下的房产就面临要被拍卖抵债的境地。

此时如果孩子名下有房产，是不会被变卖清偿债务的。此举可以保证一家人至少不必流落街头。

注意！《企业破产法》规定，破产前一年，债务人有无偿转让财产、以明显不合理的价格进行交易等行为的，是可以依法被撤销的。

也就是说，见势不好，仅提前几个月转移财产以保住身家的小算盘，是法律所禁止的。孩子离婚也不用分割房产父母出资给自家孩子买房，房产证上写自家子女名字的，视为对自己孩子的赠与。

无论婚前婚后，此举都是对子女财产的保障。如果孩子将来离婚了，房子也是ta的个人财产，不会被对方分割。父母离婚不会分割孩子的房产买房后，父母因争执而离异的，在分割财产时不能分割登记在孩子名下的房产。

此举也算对儿女的一种经济保障了。

以上，就是父母出资买房，房产证只写孩子名字的优点和隐患，具体要如何选用实施，还得参考你家的实际情况作出最优方案~