我想咨询一下房屋土地使用权到期后谁来交续期费

房屋产权年限到期权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水高搏轿平补缴土地出让金、再次申请土地使用权；住宅建设用地房屋产权年限到期的，自动续期。一、二手房国有建设用地使用权到期怎么办二手房国有建设用地使用权到期，一般是自动续期的，而续期一般要交纳土地出让金。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的

房屋漏水造成的损失，需根据以下情形确定责任人：1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。4、如果漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任。【法律依据】《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

1、土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业

集体土地使用权收回程序如下：1、制定收回的方案；2、农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准；3、批准通过后，进行公告；4、实施方案，回收土地使用权证并注销。根据《土地管理法》第六十六条第一款的规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等

1、办理土地使用权转让双方要交的税费是：3%的契税、0.5‰的印花税和以纳税人实际占用的土地面积为计税依据的城镇土地使用税。转让、受让土地使用权是指从原土地使用权人处，通过购买、投资、受赠、继承等方式取得土地使用权的法律行为。2、法律依据《城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单

执行费由被执行人负担。1、若是提出鉴定、评估、检验等支出的费用，由提出申请的一方承担。2、若是申请执行人与被执行人在执行期间达成和解协议的，执行费用为双方协商之后共同承担，协商不成的，由法院判决。【法律依据】《民事诉讼法》第二百五十二条，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

1、顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用;在非人为损坏的情况下顶楼漏水的，其维修费由所有业主共同承担;如果顶楼的装修没有过保修期，当出现漏水情况时，应由开发商负责维修并承担维修费用。2、法律依据：《民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施

职务侵占的钱需要由侵占人来还。对获利的财物可以并处没收才行，因此属于由侵占人来偿还。根据《刑法》第二百七十一条的规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公

土地使用七十年到期后需要续期的，可以去申请续期的。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业

居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四

法律分析：以股权转让方式转让土地使用权是否有效力需要看其转让方式是否符合以下规定。土地使用权的直接转让需要满足已支付全部土地出让金、取得土地使用权证、土地开发已完成一定的工程进度等要件，同时还需要符合合同有效的法律规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百

在我国，所有的城镇土地都归国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使

1、农房拆迁补偿的标准（1）草房。每平方1900元。（2）砖瓦房。每平方2400元。（3）捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。（4）楼房(两层以上)。每平方3300元。2、农房拆迁补偿的组成（1）房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。（2）院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。（3）院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。（4）装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等

1、农房拆迁补偿的标准（1）草房。每平方1900元。（2）砖瓦房。每平方2400元。（3）捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。（4）楼房(两层以上)。每平方3300元。2、农房拆迁补偿的组成（1）房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。（2）院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。（3）院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。（4）装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1、5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5、5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5

一是可以向其主张支付承包费，对方不给可以委托律师起诉他，二是如果合同有约定，可以主张解除合同，收回土地，这要根据你们的合同约定才能确定。

劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作，单位并未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。但应当在劳动合同期满后一个月内签订新的劳动合同，如果经用人单位书面通知，劳动者不与用人单位续订劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，依照有关规定支付经济补偿。如果用人单位超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以要求支付从第二月起支付每月二倍工资。【法

结婚前在银行里面有一笔定期的存款，在结婚之后存款到期了依然会将其转存到自己的账户里，不是夫妻共同财产。婚前个人存款婚后不是共同财产，夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所得的个人财产，不因婚前关系的延续或转存等转换为夫妻共同财产。婚前存入的定期存款,到期后重新存入依然属于夫妻一方财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得

房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理。依据《民法典》的规定，房屋的楼顶出现漏水的，楼顶属于物业服务区域内的业主共有部分，所以可以找物业处理的，如果在保修期内的，要通知施工单位维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服

土地出让金指的是，政府管理部门，将土地使用权出让给其他使用者，并按照规定收取一定费用，这个费用即为土地出让金，也就是土地出让的交易总额。土地出让金的收费标准是：1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。3、通过上述方式计算的