台湾征收房产税吗

台湾征收房产税吗

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台湾征收房产税吗

台湾地区的房产税称作房屋税，是以房屋及有关增加该房屋使用价值的建筑物为课税对象的税收。

房屋税的性质：

(1)是一种财产税，房屋税以房屋为课税对象，向房屋所有人征收;

(2)是一种比例税，采用比例税率，如住家用房屋税率一律按房屋现值1.2%课税;

(3)是一种地方税，房屋课税权属于县市政府;(4)年期税，每年课征一次。

相关知识：课征范围

房屋税是以附着于土地之各种房屋，及有关增加该房屋使用价值之建筑物，为课税对象。所谓房屋是指固定于土地上的建筑物，供营业、工作或住宅用。

所谓增加该房屋使用价值之建筑物，是指附属于应征房屋税房屋之其他建筑物，因而增加该房屋之使用价值者。

纳税义务人

房屋税是向房屋所有人征收。设有典权者，向典权人征收。所有权人或典权人住址不明，或非居住房屋所在地者，应由管理人或现住人缴纳。

如出租，应由承租人负责代缴，抵扣房租。

税基的计算

房屋标准价格，由各直辖市、县(市)不动产评价委员会依据建造材料、房屋之耐用年数及折旧标准、以及房屋所处街道村里之商业交通情形及房屋之供求概况，并比较各该不同地段之房屋买卖价格减除地价部分，进行评定。

且每三年重新评定一次，并由直辖市、县(市)政府公告。

各直辖市、县(市)应选派有关主管人员及建筑技术专门人员组成不动产评价委员会。同时应由当地民意机关及有关人民团体推派代表参加，人数不得少于总数五分之二。

税率及税额的计算

房屋税依房屋现值，采取差别税率。

(1)住家用房屋最低不得少于其房屋现值1.2%，最高不得超过2%。但自主房屋为其房屋现值1.2%。

(2)非住家用房屋，为营业用者，最低不得少于其房屋现值3%，最高不得超过5%。供私人医院、诊所、自由职业事务所及人民团体等非营业用者，最低不得少于其房屋现值1.5%，最高不得超过2.5%。

(3)房屋同时作住家及非住家用者，应以实际使用面积，分别按住家用或非住家用税率，课征房屋税。但非住家用者，课税面积最低不得少于全部面积六分之一。直辖市及县(市)政府可根据地方实际情形，在规定税率范围内，分别规定房屋税征收率，提请当地民意机关通过，报请“财政部”备案。

减免规定

各级政府机关及公立学校、公立医院等的房屋及其员工宿舍等免征房屋税。业经立案之私立学校及学术研究机构，完成财团法人登记者，其供校舍或办公使用之自有房屋，免征房屋税等。

稽征规定

纳税义务人应于房屋建造完成之日起三十日内，向当地主管稽征机关申报房屋税收有关事项及使用情况;有增建、改建、变更使用或转移、承典时亦同。

房屋税每年征收一次，开征日期为每年5月1日，征收期间为一个月。新建、增建或改建房屋，于当期建造完成者，均须按月比例计征，未满一个月者不计。

欠缴房屋税的房屋，在欠缴未缴清前，不得办理转移登记或设定典权登记。所欠税款，房屋承受人得申请代缴，其代缴税额得向纳税义务人求偿，或在卖价、典价内照数扣除。

纳税义务人超过主管稽征机关所定之征收期限缴纳税款者，每逾二日，加征所欠税额1%滞纳金，以三十天为限。逾三十日经催缴后，仍未缴纳者，由主管稽征机关移送法院强制执行。

因此，在台湾地区也是需要征收房产税，有相关的政策规定。这对于每个人都需要有详细的了解，才能在房产税的征收上知道怎么计算怎么缴纳等等。

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