工业厂房拆迁的补偿标准

工业厂房拆迁的补偿标准

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工业厂房拆迁的补偿标准是会被征收房屋价值、造成搬迁、临时安置、停产停业的损失、安置的费用进行补偿，不同地区的补偿标准是不一样的。

工业厂房房产证办理流程是规划局验收、质监站验收和消防验收，并且要携带相关材料才能办理房产证。　　一、工业厂房拆迁的补偿标准　　工业厂房拆迁的补偿标准如下：

　　1.被征收房屋价值的补偿；

　　2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

　　4.搬迁和安置费用的补偿，对于不可搬迁设备的毁坏，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价进行补偿；

　　5.停产停业损失，还包括企业的预期利益。不同地区补偿标准是不一样的。　　二、工业厂房房产证办理流程　　1.规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。

提醒您，需准备的资料有：建设工程规划许可证副本；土地证等。

　　2.质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：项目申请；项目可行性研究报告及批复；建设用地规划许可证；

建设工程规划许可证；工程规划红线图；招投标文件及中标通知书等。

　　3.消防验收，所需材料：建筑工程消防验收申报表或备案表；消防审核意见书；工程竣工验收报告等。

　　4.办理房产证。所需资料有：规划许可证；施工许可证；发改委批文；总平面图；公司章程；办理人委托书等。　　三、工业厂房转让的条件　　1.超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；

或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。

　　2.超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。

　　3.凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设（含投资超总额25％）的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同（使用权终止日期不变）后方可办理转让过户手续。

　　4.已办理金融抵押的工业用地不得转让。

　　5.按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。

　　6.实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。

　　7.共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。