张付杰律师:房子卖了,还可以有居住权吗
张付杰律师按:居住权是法定物权,符合法定条件的,居住权人可以在他人的住宅居住。
【基本情况】
李老爷子和老伴名下有一套房,但老伴身体一直不好,日常开销压力很大,老两口想着把卖房子,但房子又是两人唯一的住房。
如何解决李老爷子和老伴面临的问题呢?把房子卖了,还可以有居住权吗?
【律师说法】
张付杰律师认为,根据民法典的规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活和居住的需要。
李老爷子和老伴可以将自己的房屋进行出售,同时,签订书面协议进行居住权登记。这样,可以通过变现的方式,改善自己的生活,又不改变目前已经习惯的居住环境,是可以选择的有效的解决方法。
民法典对居住权概念的提出,对实现老年人以房养老具有重大意义,老年人在出售自己房屋时,为自己保留居住权,不仅可以获得养老的资金,还可以在房屋继续居住。
此种方式,可以最大限度的打消老年人的顾虑,真正实现物尽其用的目的。
迁回去可以,但是农村户口不好办。下面是政策:按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续: 第一步,应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。 第二步,当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》; 第三步,当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。 1、“三投靠”人员 “三投靠”人员是指夫妻相互投靠、父母投
父母把房子卖给子女、子女符合批贷条件的可以贷款,子女应当信用良好、具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。《贷款通则》第十七条借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经
卖房之前一般需要还清贷款。按照我国法律的规定,卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押,卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
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个人所得税作废了恢复的方法有: 1、点击税费申报下方的更正申报和作废申报; 2、选择申报的个人所得税,点击更正,进行作废处理; 3、点击已作废选项按钮,将作废的申报删除; 4、点击综合所得年度汇算选项,重新提交申报即可完成。 个人所得税的税率: 1、综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; 2、经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; 3、利息、股息、红利所得,财产租赁所得
当事人撞车了离开现场通常不能报保险。投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后,应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知,致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的,保险人对无法确定的部分,不承担赔偿或者给付保险金的责任。 撞车后怎么走保险 1、事故发生后车主要给保险公司打电话进行备案; 2、保险公司的勘查定损人员接到报案电话后,应立即赶到事故现场,进行事故勘查和处理,告知司机定损金
申诉是当事人或其代理人、近亲属对已经发生法律效力的判决或者裁定有异议,认为该判决、裁定确有错误,向上一级法院提出的审查请求。一般被驳回之后,诉讼人应该停止诉讼。但是,如果找到了一些可以证明之前的判决、裁定所确定的事实确实存在错误的新的证据,可以继续或者再次提起申诉。 法律依据: 《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第五百九十三条 当事人及其法定代理人、近亲属认为人民法院已经发生法律效力的刑事
满足法定条件和当地户籍政策的情况下,本人户口可以迁回原籍的。即当事人到户籍所在地办理迁出凭证,准备好迁入户口的相关材料,例如入户户口所在地派出所出具的户籍证明,入户人的个人身份证明材料,被投靠人的居民户口簿和个人身份证明材料。法律依据:满足法定条件和当地户籍政策的情况下,本人户口可以迁回原籍的。即当事人到户籍所在地办理迁出凭证,准备好迁入户口的相关材料,例如入户户口所在地派出所出具的户籍证明,入户
有独生子女证可按如下方式领取补助金:在公民办理独生子女证以后,应该及时到计生部门登记并领取独生子女费用的,若公民因为个人没有申请而一直没有领取费用的情况,没有领取的补贴是无法申请补领的,公民需要及时申请再享受补贴。法律依据:《人口与计划生育法》第三十一条 在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间,自愿终身只生育一个子女的夫妻,国家发给《独生子女父母光荣证》。 获得《独生子女父母光荣证》的夫妻,按照国家和
一、原告什么时候可以申请强制执行? 1、如果被告超过期限未主动履行判决确定义务的,原告在判决书生效后两年内,可以向人民法院申请强制执行,向人民法院申请强制执行时,应该向人民法院立案庭提交判决书和执行申请书。 2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一
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因为造成交通事故后逃逸被吊销机动车驾驶证的,登陆交通安全综合服务管理平台网站查询得到;因为其他原因被吊销驾驶证的在两年内可以登陆交通安全综合服务管理平台网站查询,超过两年就查询不到了。
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