总价合同风险范围计算方法

总价合同风险范围计算方法

1个回答

　　一、总价合同是什么

　　总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

　　二、总价合同风险范围计算方法

　　1、总价合同包含的风险范围：已标价工程量清单、施工图纸。投标时提供的工程量清单钢筋用量与图纸计算量不符。

　　2、计算每期折旧费用，主要应该考虑以下四个要素：

　　（1）计提折旧基数

　　计提固定资产折旧的基数是固定资产的原始价值或固定资产的账面净值。企业会计制度规定，一般以固定资产的原值作为计提折旧的依据，选用双倍余额递减法的企业，以固定资产的账面净值作为计提折旧的依据．

　　（2）固定资产折旧年限

　　（3）折旧方法

　　企业计提固定资产折旧的方法有多种，基本上即可仪分为两类，即直线法（包括直线法和工作量法）和加速折旧法（包括年数总和法和双倍余额递减法），企业应当根据固定资产所含经济利益预期实现方式选择不同的方法。

企业折旧方法不同，计提折旧额相差很大。

　　（4）固定资产净残值

　　固定资产净残值由预计固定资产清理报废时可以收回的净残值扣除预计清理费用得出。

　　三、固定总价合同风险防范的建议

　　1、在合同中明确风险范围及价格涨跌的处理方法建设部与国家工商总局推荐使用的99版《建设工程施工合同》示范文本第23条“合同价款及调整”中推荐了三种关于合同价款的确定方式。

其中第一种“固定价格”合同中即有关于风险范围的约定与调整规定。如双方约定采用固定价格合同，则应“在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定”。

　　2、因此如果业主招标时明确合同为固定价格合同，但未明确风险包干范围，则中标后双方应在专用条款中约定该固定价款包含的价格风险范围（行业惯例为10％）以及超出此范围的处理方法。

笔者认为，材料涨跌不依当事人的意志为转移，签约双方均无法预知合同履行过程中材料是涨还是跌，因此约定风险包干范围能保障承发包双方的利益，是公平原则的体现。

相信明智的业主亦能接受此种观点。