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房产证土地证合一了吗，怎么办理

房产证土地证合一了吗，怎么办理

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　　现在房产证和土地证已经合一，统称为不动产登记证，其中包括房产证、土地使用权证、不动产登记簿、房屋他项权证等的证明。

不动产登记证办理登记需要携带申请书、申请人身份证明材料、相关的不动产权属来源证明材料以及其他材料到房地产登记机构办理。

　　一、现在房产证和土地证合一了吗　　是的，现在房产证和土地证合一了，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。

小编提示：按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应，所以之前办理的房产证不需要特地更换为不动产登记证。

　　二、不动产登记证怎么办理　　1.登记申请。尚未注册和继承，遗赠，不动产登记证办理由提议各方申请的，房地产登记机构办公场所变更登记。

　　2.提交相关材料。包括对于当事人的身份进行证明、不动产的产权和来源可以证明等。

　　3.受理了。登记机构收到申请后，应当核实产权信息，并对不动产，土地附着物等进行现场核查核实。

　　下列情形不予登记：

　　（1）申请登记的土地不在本登记区的;

　　（2）土地登记申请者的身份没有合法证明;

　　（3）没有进行权属信息来源或权属问题来源不合法的用地;

　　（4）权属不清的土地，不得在权属解决前进行登记;

　　（5）不符合登记程序要求的; 　　三、房屋不动产登记需要什么材料　　需要的材料如下：

　　1.不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

　　2.契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

　　3.不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；

原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。