没有房产证离婚怎么过户

没有房产证离婚怎么过户

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　　没有房产证离婚无法直接办理过户手续，双方无法协商达成一致意见的，需要起诉至法院进行析产，析产之后可以去不动产登记中心办理房屋过户手续，一般过户需要15-30日。　　

一、没有房产证离婚怎么过户　　没有房产证离婚无法直接办理过户手续;离婚时,未办理产权证的房屋可以协商处理,协商不成则需要起诉至法院进行析产(确认属于夫妻共同财产则进行分割);房屋进过析产后可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续。　　

二、离婚房屋过户需要哪些材料　　离婚房屋过户需要的材料：

　　1.关于房产分割的离婚协议书;

　　2.离婚证及复印件;

　　3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

　　4.房产证;

　　5.身份证明及复印件。

　　析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。提醒您，离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

　　三、离婚房产怎么分　　离婚房产分割方式：

　　1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。

　　2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。

　　3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。

　　4.婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

　　根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。