房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算

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　　在现实生活中，针对房产赠与，往往很多时候是需要当事人按照规定办理过户手续的，那么房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算　　一般过户房产有两种情况：

　　如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。

如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。　　二、赠与房产过户需要多久　　一般需要一个月左右。

赠与房产过户流程有：

　　（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　（三）办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

　　（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书。

身份证件。房地产权证。赠与书及公证书。有关税费的收据。

　　（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、房产赠与过户需要什么手续　　房产赠与过户需要的手续：首先是要将赠与合同公证，公证过后双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。

　　以上就是小编为您详细介绍关于房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算的相关知识，房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算要结合实际情况来确定。

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