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广州商铺被水淹,无法鉴定漏水原因怎么办?

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广州商铺被水淹,无法鉴定漏水原因怎么办?
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张静律师解答:如无证据证明是谁导致浸水,甚至鉴定也无法鉴定出来,就只能自己承担损失了,无法要求别人赔偿。如下面这个案件,业主认为是旁边的餐饮店造成污水管道堵塞,但无证据,法院委托的鉴定机构也都鉴定不出漏水原因,最终法院驳回了业主要求他人赔偿的诉讼请求。

判决书节选:

法院认为,首先,对于2017年下半年开始的商住房屋内产生的排水管污水溢出事故的成因,法院先后委托三家司法鉴定机构进行鉴定,均无法对管道堵塞位置及原因作出鉴定结论。

崔某主张事故由位于20铺经营的五谷渔粉店造成,但崔某提供的证据不能证实五谷渔粉店所使用的排污管道与发生溢出事故的排污管道是同一管道,也不能证实在疏通管道工程中清理出来的堵塞物系五谷渔粉店排放。

结合五谷渔粉店在事故发生期间未受影响,且正常经营,其店内洗手间未使用等事实,对崔某的主张不予采信。其次,污水溢出事故发生在利某公司和中某地产公司租用的铺位中,崔某作为这两处铺位的产权人,对该两处铺位内的设施本应承担维修责任。

即使在确定堵塞的管道属于公共部分的情况下,维修责任也应由该物业全体业主共同承担。在管道堵塞地点及事故原因尚未确定的情况下,崔某主张同某物业公司、唐某、利某公司承担赔偿责任缺乏事实和法律依据。

综上所述,崔某主张被告同某物业公司、唐某、吴某、岑某、利某公司退还垫付处理事故资金、赔偿事故相关损失的诉讼请求缺乏事实及法律依据,均不予支持。

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