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律界问答无锡市拆迁房屋与装饰重置价格标准介绍

无锡市拆迁房屋与装饰重置价格标准介绍

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无锡市拆迁房屋与装饰重置价格标准介绍

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一、房屋重置价格标准房屋类型结构形式等级适用房屋重置价格(元/m

2)住宅砖混一别墅式住宅(独门独院)720小康型多层住宅650二普通多层成套住宅560三普通多层非成套住宅；低层住宅505四普通低层住宅420砖木一高档庭院式或花园洋房812二正规立贴结构或老式厅堂建筑562三立贴式结构或搁料住宅425非住宅钢混一综合楼、办公楼、食堂或教学楼、公共娱乐场所等660二大空间多层营业用房、厂房或仓库等580砖混一综合楼、办公楼、食堂或教学楼、公共娱乐场所等620二办公楼、综合用房等520三单层杂物间、综合用房等360砖木一厂房、仓库等520二仓库、综合用房等420单层厂房钢结构二不带行车厂房，单跨，跨度18米420排架一带行车厂房，单跨，跨度18米695二不带行车厂房，单跨，跨度18米560砖混厂房或仓库，单跨，跨度15米400简易结构一搁料房屋180二竹木简易结构、钢架大棚(含水泥地坪)120说明：本表中的重置价格指按现时建造该结构等级房屋所需的建筑安装工程费用。排架结构厂房为木基层屋面时，其重置价格应扣减50元/m2。

二、室内装饰重置价格室内装饰重置价格等级重置价格(元/m2)楼地面工程墙裙工程墙面工程天棚工程项目比例项目比例项目比例项目比例一550实木企口地板（榉木、芸香木等）、免漆免刨地板、花岗岩（珍珠白等）、高档地砖等，以及相应踢脚线39%高档内墙砖、色板墙裙（榉木、黑胡桃木等）等，色板门窗套27%高档乳胶漆、墙纸，有部分造型或饰物11%色板造型吊顶、刻花玻璃吊顶等23%二400实木企口地板（樱桃木、桦木等）、花岗岩（牡丹红、蒙古黑等）、中档地砖等，以及相应踢脚线38%中档内墙砖、色板墙裙（水曲柳等）等，色板门窗套29%中档乳胶漆、墙纸8%色板造型吊顶、彩绘玻璃吊顶等24%三260普通地砖、复合地板、木地板（水曲柳等）、普通花岗岩(

3、635等)等，以及相应踢脚线38%普通内墙砖，普通夹板墙裙等，普通门窗套29%普通乳胶漆、墙纸9%普通夹板吊顶、普通玻璃吊顶等25%四150普通地砖、水磨石、普通地毯、席纹地板、杉木地板等，以及相应踢脚线35%普通内墙砖、塑料扣板墙裙等，普通门窗套29%普通乳胶漆、墙纸14%塑扣板吊顶等、普通窗帘盒、阴角线或阴脚板22%五60油漆、塑料地毯等、踢脚板（泡桐木等）25%油漆墙裙等或墙裙刷普通乳胶漆、墙纸、喷塑17%普通乳胶漆、墙纸、喷塑25%普通乳胶漆、墙纸、喷塑、普通窗帘盒、阴角线或阴脚板33%说明：表中重置价格以房屋使用面积计算。

装饰等级按上表标准评定，当本等级某具体单项不符时，按相符的等级单价结合其单项比例进行调整。房屋重置价格中已包含的装饰项目，采用此标准进行评估时其重复项目应扣除。

房间内的橱、柜及门、窗差价调整另行计算。

三、装饰设备及附属物基本单价下表单价标准仅适用于房屋重置价格中的构件换算、室外装饰及附属物评估：序号工程项目单位单价1外墙条形面砖m2602马赛克贴面m2393外墙抛光砖贴面m2854花岗岩、大理石贴面(挂贴)m22475镜面不锈钢包边m23206钢筋砼板阁楼m2857木楼板搁楼(含楞)m2758铝合金门与木门补差m2809铝合金窗与木窗补差m26010铝合金地弹簧门m23于铝合金卷帘门m21于铝合金防盗网m23013不锈钢防盗门m2于4不锈钢防盗栅m215015不锈拉栅门m219016铁防盗门m210517成品(品牌)防盗门扇80018铁防盗栅m26519无框玻璃门m238520塑钢窗与木窗补差m214021塑钢门与木门补差m218022厨房花岗岩台面板(普通)m215023浴缸只25024抽水马桶只于5瓷面盆只5026中档洁具套250027地、吊柜m80-15028普通组合橱m35029水曲柳类组合橱m45030红榉类组合橱m60031厨房操作台（瓷砖贴面）m12532镜子m26533博古架(普通)m2于4砖砌门墩m341535砖地坪m2836水泥场地（住宅院内）m23037水泥场地（厂区）m25538道路m27039钢管铁丝网大门m218040砖砌围墙(空斗)m27041砖砌围墙(实砌)m210442围墙铸铁栏杆m28543夹丝玻璃天棚m216044砖砌花坛（以延长米计）m2045贴面花坛（以延长米计）m3546水井口400以上所列各项价格标准为综合平均指导价，如装修材料特殊或上述未涉及的可另行测算后计价。

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