夫妻一方去世,房产证怎样过户

夫妻一方去世,房产证怎样过户

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　　在现实生活中，当夫妻双方购买房屋的时候，房产证上是可以写一个人的名字，也可以是两个人，那么夫妻一方去世,房产证怎样过户？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、夫妻一方去世,房产证怎样过户　　《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书;

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;（四）不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　（五）与他人利害关系的说明材料;

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　第十七条，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

　　（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;

　　（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;

　　（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;

　　（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。　　二、夫妻共同债务一方死亡由谁来偿还　　夫妻一方如果不幸死亡，其欠的债由谁来还，通常人们会认为应该由其配偶或者其子女、父母来偿还，其实这都不对，法律是不支持父债子还或者子债父还的。

　　夫妻一方死亡后其债务如何处理，首先要弄清楚这个债务是属于夫妻共同债务还是夫妻一方个人债务，如果是属于夫妻共同债务，就应当有夫妻共同承担，如果是夫妻一方个人债务，那就可以在其个人财产中划拨清偿。

　　通常来说，下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：

　　（一）夫妻双方约定由个人担负的债务，但以逃避债务为目的的除外;

　　（二）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;

　　（三）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活而负的债务;

　　（四）其他应由个人承担的债务。

　　夫或妻一方死亡，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。该条明确规定了对一方死亡后，共同债务应由生存一方清偿。

　　三、夫妻一方去世必须分割财产吗　　夫妻一方去世不是必须分割财产，其他继承人没有提出继承遗产的，也可以不分割财产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

　　第一千一百五十七条，夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。

　　以上就是小编为您详细介绍关于夫妻一方去世,房产证怎样过户的相关知识，综上可知，夫妻一方去世，另一方则理所当然的成为法定继承人，并且是第一顺位的。

那么去办理房产过户，需要办理好相关的证明，最后到房管局变更即可。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。