房屋个人所得税怎么算的

房屋个人所得税怎么算的

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一、房屋个人所得税怎么算的

1、契税、营业税

一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）；

房产证未满2年的交5．5％，产证满两年可以免交营业税。

2、个人所得税、营业税

个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；营业税：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

3、测绘费、权属登记费及取证费测绘费

按各区具体规定；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1％要缴纳。

二、个人所得税规定

根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和相关的文件法规的规定，个人所得税的减免税政策主要有：

（1）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化，卫生、体育、环境保护等方面的奖金，免征个人所得税。

（2）乡、镇以上（含乡、镇）人民政府或经县以上（含县）人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织，奖励见义勇为者的奖金或者奖品，经主管税务机关批准，免征个人所得税。

（3）个人持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券的利息，免征个人所得税。

以上就是本次小编为大家分享的房屋个人所得税的计算方法是什么的相关知识，房屋个人所得税是按照交易房产价值的1%进行一次性征收。

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