房屋损坏鉴定机构收费标准，鉴定机构是哪个

1个回答

　　房屋损坏鉴定机构收费标准是会分为一类、二类、三类的房屋鉴定收费标准，也需要根据不同地区而决定收费标准的。房屋损坏鉴定机构是由房屋质量鉴定机构鉴定的。

　　一、房屋损坏鉴定机构收费标准　　房屋损坏鉴定机构收费标准如下：

　　一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元，小于等于200平方米 500元;

　　二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元，小于等于200平方米 400元;

　　三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元，小于等于60平方米 300元;

　　提醒您，一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。

　　被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8到2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

　　二、房屋损坏鉴定机构是哪个　　房屋损坏鉴定机构是由房屋质量鉴定机构进行鉴定。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定：造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

　　三、房屋损坏鉴定机构需要什么条件　　房屋损坏鉴定机构需要具备以下条件：

　　1.有营业执照和税务登记证。

　　2.注册资金在100万以上。

　　3.拥有至少3名注册房地产估价师。

　　4.具有固定的办公场地、必要的设备以及交通工具等。

　　5.有健全的组织机构和规章制度；

　　6.法律、法规规定的其他条件。

　　《房地产估价规范》规定："房地产估价机构应当独立进行房地产价格评估"。也就是说从事房地产价格评估的机构是独立的法人单位而不是个人或组织。

因此只有经过工商行政管理部门核准登记的合法经营主体才能开展相应的估价业务，而非法人单位或个人是不允许开展此项业务的。