１、在没拿到预售证前，开发商签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。
２、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
3、《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
抚恤金领取流程具体如下：1、如果职工有工作单位的，由其直系亲属携带死亡证明、火化证明等材料到单位去办理，再由单位向社保经办机构申报抚恤金；2、如果职工没有单位的，则其直系亲属可直接携带上述材料前往社保局办理，经审查属实后会发给抚恤金。
建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的，必须向政府土地管理部门提出建设用地申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后，建设单位再通过有偿使用或划拨方式取得国有土地使用权。因此，村委会不能擅自与用地单位签订征地协议。
如果双方已经签了新的合同，那么旧的合同一般是作废的，但是还需要看双方签订的新合同中对任何同座费是怎样进行约定的，如果双方进行了约定，就按照双方约定的来进行。《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利
1、能拿到房产证，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。2、但实际情况要以办理贷款银行的实际规定为准。
社保没有买满年龄到了是可以补缴的。我国法律规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。【法律依据】《社会保险法》第十六条，参加基本养老保险的个人，达到法定退休
可以打12333进行查询。12333提供的是人力资源社会保障电话服务。12333电话咨询服务已列入《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的“基本公共服务项目清单”。目前'12333智询通'已覆盖了养老保险、生育保险、劳动关系、劳动报酬、职工福利等重要政策信息。
子女没尽赡养义务是否能拿遗产，要看遗嘱人的意思表示。如果遗嘱人将其列为继承人的，没尽赡养义务的仍可以继承遗产；如果没有遗嘱的，子女作为法定继承的第一顺位继承人也可以继承遗产，但视情况可以少分或者不分遗产。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序
1、摩托车没年检处200元以下罚款。2、根据公安部第124号令《机动车登记规定》：机动车未按照规定期限进行安全技术检验的，处200元以下罚款；根据公安部第123号令《机动车驾驶证申领和使用规定》：上道路行驶的机动车未按规定期限进行安全技术检验的，对驾驶人记3分。3、根据商务部、公安部、环境保护部二O一二年第12号《机动车强制报废标准规定》有关规定：普通二轮摩托车使用年限为13年，使用期达到13年的
1、消费者买到假货可以要求三倍赔偿。2、根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条的规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
电瓶车没发票能上牌。1.车主可以凭借车辆的销售单到车辆销售商家补开发票，并请商家在发票正面签注该发票为补开发票。请市民注意，除补开的发票外，销售商其他任何证明都无效。2.车主可以拿辖区公安机关派出所或者是社区居委会（村委会）出具的财产证明书前来办理。3.可以由本人所在工作单位出具财产证明书原件，如果,是凭借单位出具的证明来办理，那么别忘了，一定要带上工作单位的《组织机构代码证》复印件（加盖单位公章
已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。物业管理条例规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、维护
1、摩托车没年审被交警抓住，交警会扣留机动车，并通知当事人补办相应手续。同时处警告或者二十元以上二百元以下罚款。依据相关规定，上道路行驶的机动车未放置检验合格标志的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车。因为摩托车也为机动车，未年审就是没有检验合格标志，会依照交通法进行处罚。2、《道路交通安全法》第九十条，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
1.小孩没带户口本是不可以乘坐高铁的。旅客购票时或购票后、乘车前因有效身份证件未携带、丢失等原因无法出示有效证件时，可以至车站铁路公安制证口办理临时乘车身份证明。2.法律依据《中华人民共和国户籍管理条例》第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外
法律分析：信访复核不服可以到复查机关的上一级行政机关申诉。法律依据：《信访条例》第三十五条信访人对复查意见不服的，可以自收到书面答复之日起30日内向复查机关的上一级行政机关请求复核。收到复核请求的行政机关应当自收到复核请求之日起30日内提出复核意见。复核机关可以按照本条例第三十一条第二款的规定举行听证，经过听证的复核意见可以依法向社会公示。听证所需时间不计算在前款规定的期限内。信访人对复核意见不服
如果办理地快的话，过户当天可以拿到车牌。二手车过户上牌流程：1、在过户大厅出示材料领取《旧机动车买卖合同》，填完资料后办理转移受理；2、到过户验车处，进行检查、拓号、拆牌和照相，缴纳拓号费；3、回过户大厅领号并缴纳过户费后，办理转移受理；4、车主拿到转移受理回执单后，缴纳上牌费。法律依据：《机动车登记规定》第七条 申请注册登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证： （一
二审不服能到最高院。我国实行的二审终审制，二审判决就是最终判决。对于二审不服的话，可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。也就是说，不能直接向最高法申诉，应当按级申请再审。法律依据：《民事诉讼法》第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
1、派出所能查到的个人信息有：个人身份信息：姓名、性别、出生年月、身份证号、出生地（籍贯）、居住地、家庭成员等；如果个人涉嫌犯罪时：可以查驾驶证件、宾馆登记记录等与办理具体案件相关的信息。2、法律依据《公安派出所执法执勤工作规范》第四条 公安派出所执法执勤工作范围包括：(一)责任区工作;(二)户籍室工作。(三)值班、备勤;(四)案(事)件处理。(五)巡逻;(六)治安检查;(七)特定勤务。
限速80开到90属于超速了12.5%。一般超速10%以上未达到20%的，扣3分并处罚款。依据相关规定，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。《道路交通安全违法行为记分分值
公安局户籍系统中不可以看到每个人的亲属关系，只可以在该户口上面查询到该户口里面户主以及其他户员的关系，对于公民跟其他户口人员的亲属关系是无法查询到的。《关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见》公安部门也发布相关条例，明确对于亲属关系证明是不再开具的，公民若需要办理亲属关系证明只可以到公证部门申请办理。
1、诈骗犯已抓到了一般需要五个月左右时间退赃。诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为，至于诈骗财物是归自己挥霍享用，还是转归第三人，都不影响本罪的成立。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪
