2023年商铺契税印花税的新政策

2023年商铺契税印花税的新政策

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一、2020印花税新政策

财政部和税务总局公布了《中华人民共和国印花税法(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。其中证券交易印花税税率仍维持成交额的千分之一，而且只对证券交易的出让方征收，不对证券交易的受让方征收。

证券登记结算机构为证券交易印花税的扣缴义务人。证券交易印花税的纳税人或者税率调整，由国务院决定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

中国政法大学财税法研究中心主任施*文告诉记者，证券交易印花税主要来自股票交易，税率最为老百姓关注，此次立法维持了现行税率和征管。

当前股市波动较大，为了资本市场稳定可以适度降低股票交易印花税税率，提振股民信心，这也符合当前减税方向，政府少收税让利于股民。

中国国际交流中心副总经济师徐*才也认为，当前环境下，为提振股民信心，应该降低证券交易印花税税率。他称：“证券交易印花税税率可以降一半”。

二、商铺契税

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

买家支付：

1.房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。

2.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3.权证印花税：5元/本。

4.印花税：0.05%。

5.契税：交易价(或评估价)×3%。

卖家支付：

1.房地产交易手续费3元/平方米。

2.印花税：房屋产价的0.05%。

3.个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4.营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

税费为差额的5.56%。

5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

通过上文的解释，我们可以了解到就是商铺所要缴纳的契税印花税是按照一定的比例来进行缴纳，不过现在国家对于契税方面是有一定的优惠的。

以上这些就是小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询相关律师。