北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。
从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
金某向本院提出如下诉讼请求：
1、要求依法分割夫妻共同财产即位于北京市怀柔区一号房屋；
2、要求被告承担夫妻共同债务的二分之一即14.5万元。
事实和理由：原、被告双方于2009年5月25日在北京市怀柔区民政局登记结婚，后因感情不和于2020年9月30日协议离婚。
协议书系被告起草，该离婚协议书仅对子女抚养、双方婚后共同于2017年8月9日购买的位于北京市怀柔区二号房屋的两限房及车辆进行了约定，但对于婚姻存续期间的另一所共同房产即位于北京市怀柔区一号房屋未分割处理。
同时，对于双方购买房屋两限房时的借款债务未进行分割处理。被告解释双方可以对此协商解决，但一直拒绝协商。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼请求支持原告的诉讼请求。
被告辩称
被告彭某辩称，我方认为原告的诉求没有法律依据。首先，涉案房屋系被告个人财产，不属于原、被告夫妻共同财产。它是拆迁被告父母房屋所得安置房，是被告父母赠与被告个人财产，不属于夫妻共同财产。
无论是2021年以前婚姻法还是依据民法典，该房屋都应该是被告的个人财产。其次，原告母亲为原、被告买房支付的钱属于赠与，通过离婚协议也可以证明双方没有任何债务。
假如按原告的表述原告母亲出资的钱属于共同债务，那么被告父母出资装修的钱也应当属于共同债务。
离婚时不存在对于共同财产、共同债务有遗漏和未分割问题，涉案安置房屋属于被告个人财产，不属于共同财产。因此原告的诉求没有法律依据。
法院查明
金某与彭父009年5月25日登记结婚。2017年7月1日，金某母亲李某转给彭父9万元用于购置怀柔区二号房屋。2020年9月30日，金某与彭某在怀柔区民政局协议离婚，并于当日签订了离婚协议书，3、夫妻共同财产的处理：（1）双方名下无存款。
（2）房屋位于北京市怀柔区二号房屋的两限房、房屋产权各占50%，房屋剩余贷款余额归男方承担。房屋暂由男方居住，房屋日常费用由男方承担。
4、债权债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间无共同债权和债务。金某和彭某在协议书中签名并按指印。2021年4月26日，金某持诉称理由请求诉至法院，本案在审理过程中，金某就其主张向法院提交了离婚证复印件、离婚协议书和2017年7月1日李某的银行交易明细单等书证证明离婚协议中对于另外一套房屋及29万元共同债务没有约定。
彭某认可该证据真实性但不认可上述证据证明目的。彭某就其意见向法庭提交了以下证据：1、2018年10月28日，赠与人彭父和彭母（彭某之父母）与受赠人彭某凌和彭某签订的《房屋赠与协议》。
2018年11月12日，彭母向北京A公司汇款1788098元转账凭证。2017年11月6日、2017年11月30日、2017年10月30日彭母与北京A公司签订的宅基地房屋搬迁补偿协议、优惠购房确认单及2018年10月31日彭某与北京A公司签订的安置购房合同、交付房款收据等书证证明被拆宅院是被告父母所有，由被告父母享有安置房的购买指标，涉案安置房屋系彭某父母出资后并赠与彭某，属于彭某个人财产。
2、2018年6月23日、2018年11月15日和2019年1月3日，彭母分3笔转账给彭某共计18万元的银行交易明细单。
证明彭母为涉案房屋装修出资18万元。3、民事判决书证明原告与婚外异性有不正当关系才导致离婚。离婚协议中就双方共同财产和债务均有约定不存在遗漏和没有约定的事项。
金某除不认可房屋赠与协议以外对彭某提交的其它证据真实性均认可，但不认可证明目的。金某称民事判决现在上诉过程中未生效。
裁判结果
驳回金某的诉讼请求。
房产律师靳双权点评
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。在登记机关登记离婚达成的协议是当事人在平等自愿的前提下协商一致的结果，是当事人对自己财产权利的一种自由处分，具有民事合同性质，对双方均具有约束力。
本案金某和彭某于2020年9月30日在怀柔区民政局协议离婚时系自愿协商后签订了离婚协议书，双方就婚姻关系存续期间的共同财产和共同债务在协议中进行了明确约定和具体处理，其中既未约定离婚前购置的涉案房屋即北京市怀柔区一号房屋属于夫妻共同财产，亦未约定李某于2017年7月1日转账给彭某用于购房的29万元属于夫妻共同债务。
鉴于金某现就其主张亦未能提交确凿证据予以证明，故法院对于金某的诉讼请求均不予支持。
北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称金某向本院提出如下诉讼请求
在不同情况下，孩子名下的存款，并不必然属于夫妻共同财产。如果夫妻都愿意将该存款送给孩子，则该存款归孩子所有，就不再是夫妻共同财产了。但是，若仅是以孩子的名义存在其名下，并未实际赠与子女，应当视为夫妻共同财产。从法律上讲，夫妻共同财产主要是指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。时间是从：夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。例如：
这个无法证明，大学可以夫妻婚内做个财产协议约定陪嫁的钱属于女方的个人财产
结婚后一方的工资是属于夫妻共同财产，因为法律规定，在婚姻存续期间，一方的工资、奖金、劳务报酬等都是属于双方的共同财产，即使是一方赚的钱，另一方也有权处理和支配。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第
视情况而定：1、如果选择了迁建安置方式，那可以申请宅基地建房;2、如果选择了货币补偿安置或房屋置换安置，那不能再申请宅基地建房。房屋拆迁后一般情况下可以申请宅基地，但具体要看被拆迁户选择的补偿方式是什么。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。可以申请宅基地的条件：1、农村居民户无宅基地的;2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准
拆迁安置补偿款通常来讲，主要分为针对房屋或者宅基地的补偿，以及针对被拆迁人口的补偿，通俗地来说针对“地”、“房”以及“人”的补偿。那么，父母的拆迁款属于夫妻共同财产吗？ 根据项目的不同，主要可以分为以下的项目： 一、宅基地补偿款 宅基地补偿款一般来说是针对宅基地使用权人的补偿，也就是针对“地”的补偿，这一类的补偿款一般是根据宅基地的面积进行补偿，具体的补偿标准由拆迁项目的拆迁政策来实际确
原告诉称王某龙向本院提出诉讼请求：1.判令王某龙与王某刚、李某强存在借名买房合同关系，王某龙是北京市1号房屋实际产权人；2.将登记在李某强名下北京市1号房屋50%的产权份额变更至原告指定的出名人王某刚名下。2009年7月，原告出资首付款以王某刚的名义购买了北京市昌平区一号房屋55.38平方米的房屋。原告和王某刚签署的《协议书》约定该房屋用于出租，以租养贷，经营管理都由王某刚负责，贷款及物业费等不足
结婚后遇到房屋拆迁，拆迁后的安置房是否是夫妻共同财产要分几种情况：1、房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益。那么安置房夫妻都享有一定比例的份额；2、房屋是公房，婚前一方所有，房屋拆迁按照面积进行补偿安置，那么拆迁后是一方财产；3、房屋是私房，婚前一方购买获得房屋完全的产权，房屋属于婚前个人财产，拆迁安置房属于一方所有；4、房屋是私房，婚前一
一、婚后父母过户的房产属于夫妻共同财产吗 婚后父母过户的房产不一定属于夫妻共同财产，如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益；
强制执行能否执行夫妻共同财产，需要区分两种情况判断。如果强制执行的债务是属于夫妻双方的共同债务，债权人在诉讼时只起诉了夫妻一方，强制执行时想执行双方的财产，则可以提出增加被执行人的申请
婚后父母赠与的房产属于夫妻共同财产吗
子女结婚，父母经常会给予金钱帮助；子女买房，父母往往也会帮助出资。那么，父母给的钱是否属于夫妻共同财产？需要具体情况具体分析：（一）婚前出资如果一方父母出资发生在其子女结婚之前，那么，该出资应当认定为对其自己子女的赠与；如果是出资购买房产，那么，受赠一方子女理应获得该房产的所有权。（二）婚后出资如果一方父母出资发生在其子女结婚之后，那么，对该出资性质的认定应当适用《民法典》第一千零六十二条第一款第
1、婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。2、如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，那么该不动产就被认定为夫妻一方的个人财产。如果是由双方的父母出钱购买的不动产，而且把产权登记在一方名下的，那么该不动产
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让
父母的拆迁房不属于夫妻共同财产，应当属于父母的财产。因为被拆迁的房屋本身就是父母的财产，所以拆迁的安置补偿当然也是父母的财产。当然如果拆迁补偿是按照家庭成员人数进行的，夫妻二人也在补偿范围内的，那么夫妻双方对拆迁房也享有一定的份额。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益
【法律意见】不算夫妻共同财产，视为父母对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。【法律依据】《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
如果被拆迁的房子属于夫妻共同财产的，则拆迁安置房自然就属于夫妻共同财产；如果被拆迁的房子属于一方个人财产的，则拆迁安置房一般也认定为一方的个人财产。但是如果被拆迁的房子属于一方个人财产，但夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，或者安置房是按使用人口标准安置的，则对于安置房，另一方也是享有一定的份额的。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归
父母出资购买房产不一定是夫妻共同财产，父母出资买房的房产一般分为以下几种情形：1、如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。2、如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割
根据《民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚律师认为，针对女方家拆迁婚后分到的房子算夫妻共同财产吗？这个情况有以下情形：一
婚后继承父母名下的房产，一般该房产认定属于夫妻共同财产。因为根据法律规定，婚后继承的财产只要被继承人没有特别表示的，应当认定为夫妻共同财产。但是如果父母明确表示房产只让夫妻一方继承的在，则该房产就不能认定为夫妻共同财产，应当认定为继承一方的个人财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产
