兄弟分家需要办什么手续

兄弟分家需要办什么手续

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　　很多家庭兄弟姐妹比较多的，父母年迈了会把房子分给子女，为了防止兄弟之间因为房产问题以后发生纠纷，一般都会签订好协议，办理好手续，那么兄弟分家需要办什么手续？

下面小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。　　一、兄弟分家需要办什么手续　　兄弟分家的，应该签订书面的分家协议，列明具体的财产分割清单，并应由双方当事人亲自签名确认。

在进行分家时，要注意以下几点：

　　1、如果所分的家产不完全属于兄弟三人所有的，而其他所有人不同意进行分割的，不能由兄弟三人单独进行分割。应该先进行析产，析出的属于兄弟三人所有的财产，才可以进行分割。

　　2、如果父母尚健在，所分的财产属于父母的财产，而父母同意由兄弟三人进行分割的，应该由父母作为当事人在分家协议上签名。

　　3、如果父母有人去世的，则应该先进行遗产继承后再进行分割，兄弟三人间分割家产的，不能侵犯其他继承人继承父母遗产的权利。

　　二、分家房产析产怎么办理　　1、写分家协议书；

　　写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员的名下，签字捺印；

　　2、居委会核实；

　　向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实；

　　3、房产测绘；

　　所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；

　　4、房产受理；

　　所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理；

　　5、领证；

　　7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。　　三、分家产协议需要公证吗　　在现实生活中，儿女成家后，为了避免家庭矛盾，父母会跟儿女“分家”.分家便需要签订分家协议书。

协议书归根到底是一种民事合同，不需要公证，公证只是能加强其法律效力。

　　1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。

　　2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。

　　以上就是小编为大家介绍的关于“兄弟分家需要办什么手续”全部内容。兄弟分家的，应该签订书面的分家协议，列明具体的财产分割清单。

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