他五证齐全买主就可以办1、《建设用地规划许可证》是规划局发的,它附件是那块地的规划怎么建设,比如这块地即将要建设的房子高层在放在哪里,篮球场或者社区其他建筑物安排在哪里,安排多大面积,都是由这个证决定的,等同于规划每个楼盘的设计;如果你去查这个证的附件资料,就可以看到这个楼盘的容积率,建筑密度,绿地率之类的指标,如果开发商修改规划再加层就是增加容积率也就是修改这个证;2、《国有土地使用证》从这个证你可以看到这块地的权属谁的,这个楼盘的使用年限(除非是划拨的),以及是否是商住(有些其实是酒店公寓把商业当商住卖,年限少了三十年的)3、《建设工程规划许可证》从这个证的相关资料你可以看到开发商报建时整个楼盘的详细平面图之类的,跟《建设用地规划许可证》有相似的作用,只是上面那个是对地的粗略规划,下面这个是动工之前对整个楼盘很详细的布局设计的审批;4、《建筑工程施工许可证》这个证是通常建设局发的,从这个证你可以查到这个楼盘建设的楼等主体结构是否审批合格,用料及钢筋用量等等,是从建筑物的安全性层面来审核是否可以动工的;5、《商品房预售许可证》这个证的取得要符合下列条件:（1）项目取得建设用地规划许可证;（2）建设工程规划许可证;（3）国有土地使用证;（4）建设工程开工证;5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6、施工进度和竣工交付时间确定。
法律规定住宅不能改变为经营性用法，在居民小区未经业主同意开设医院不合法。根据《中华人民共和国物权法》规定：第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。将住宅改变为餐饮、娱乐等经营性用房，带来许多弊端。例如，造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活，造成小区车位、电梯、
小产权房的定义 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
被保险人和车主不一致不影响理赔。 理赔金将支付给被保险人，而不是车主。车险理赔是汽车发生交通事故后，向保险公司申请理赔。理赔工作的基本流程包括：报案、查勘定损、签收审核索赔单证、理算复核、审批、赔付结案等步骤，具体如下：理赔流程： 1、投保人一般48小时内通过保险公司热线服务报案； 2、事故发生地就近的保险公司网点工作人员进行查堪和定损； 3、所有赔案必须在3个工作日内理算完毕，交核赔科负责人复核
一、退休档案年龄的认定是以档案为准还是以身份证为准 1、对退休档案年龄的认定是，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。 2、当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。 3、法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。 (一) 男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年
档案和身份证年纪不符，按档案最先记载出世时间解决退休。劳动和社会保障部《关于制止和纠正违背国家限定解决公司工人提前退休有关问题的通知》劳社部发〔1999〕8号二、规范退休审批流程，完善审批规则（二）对工人出世时间的认定，实行居民身份证与工人档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出世时不一致时，以本人档案最先记载的出世时间为准。要加强对居民身份证和工人档案的管理，严禁随意更换工人出世时间和虚造档
施工合同与招投标不一致的，属于阴阳合同，按照招投标后经过备案的中标合同来确定各自权利义务《招标投标法》第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，施工合同与招标文件不一致时如何处理按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 第五十九条 招标人与中标人不按照招标文件和中标人
应该是填原来的高中。
户口本户主和房产证名字不一样，影响孩子上小学。义务教育法明确规定，适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。《义务教育法》第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居
对于上述问题，相关房产纠纷律师分析说：购房前应查看规划图，把广告内容写进合同。 实践中，买家往往冲着某一楼盘的广告宣传签下合同，而所有问题都集中在收楼前后爆发，宣传的情况与实际规划完全不一致，如所谓“现场实景”中的湖泊、绿地、园林景观，在规划中根本就不存在，甚至有可能实际是道路、垃圾中转站等。 根据《商品房销售管理办法》，对于楼盘的规划，开发商有明示、告知、说明的义务，但开发商为了楼盘能更好地销
律师观点分析案情简介：委托人在卖房销售人员Z某的引导下，在先提供签名页的前提下，与某置业公司签订了《商品房买卖合同》，可是等到委托人拿到《商品房买卖合同》全部内容页后，发现合同约定的交易价格与自己实际支付的价款不一致，自己实际多余支付了79779元，于是委托人寻求销售人员Z某、某置业公司，请求返还多余支付的购房款，在多次协商无果下，委托人只能起诉到法院解决，最终得到法院支持。2019年，委托人在得
期房买卖中的小区名称、编号一般是暂定的，如果现在仅仅是编号变化，实际位置并未变更的，那不属于违约
自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。
近日，某人民法院移送了一起离婚纠纷案，被告以其户籍地与经常居住地不一致为由，向法院提起管辖权异议，法院裁定管辖异议申请成立，依法将案件移送至被告经常居住地所在的法院审理。律师提示：《民事诉讼法》第21条规定：对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四条 公民的经常居住地是指公民
出生证明是参考。除非更正一下，一般是以档案年龄计算退休。
认贷不认房指的是新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。。《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再
【法律意见】可以看出来。如果经合法传唤无故不出庭，可以缺席判决。【法律依据】《民事诉讼法》第八十六条 受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所；也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。第九十二条 受
法院邮寄传票的邮 件封面会写有有某某法院的名字，通常能看出来的，建议抓紧时间签收，积极应诉为好
法律分析：申请宅基地，需报当地政府规划部门批准。 具体操作建议向规划部门咨询。先申请报建，并经审批核准，由规划部门测量宅基地使用面积，并登记备案。 根据家庭人口数量限定宅基地申请面积： 家庭人口三人及三人以下的农户，申请使用的宅基地面积需在75平米以内。 家庭人口四人的农户，申请使用的宅基地面积需在100平米以内。 家庭人口五人的农户，申请使用的宅基地面积需在110平米以内。 家庭人口六人的农户，
被刑事处罚后，如果刑事处罚与行政处罚是针对同一行为，且能全部折抵的，则不应进行行政处罚；如果不能全部折抵的，则剩余部分的行政处罚仍然要履行。一般针对同一行为的拘役或有期徒刑，能与行政拘留相折抵，而罚金能与罚款相折抵。 2021年7月15日生效的《中华人民共和国行政处罚法》第三十五条法律依据：2021年7月15日生效的《中华人民共和国行政处罚法》第三十五条 2021年7月15日生效的《中华人民共和国
如果对案件的二审不服的，可以根据以下规定抗诉：当事人对二审的判决不服的，还可以进行申诉，但是要符合申请的条件。申诉，是指公民、法人或其他组织，认为对某一问题的处理结果不正确，而向国家的有关机关申述理由，请求重新处理的行为。也是公民维护权益的一种方式。并具有法律效力。法律依据：《刑法》第二百五十二条 当事人及其法定代理人、近亲属，对已经发生法律效力的判决、裁定，可以向人民法院或者人民检察院提出申诉，
