专业分析:这种情况下,需要先以遗产分配为由向法院起诉,获得法院的判决后,即可以申请强制执行,并且法院在对房产进行执行的时候通常是不适用不动产物权变动的一般性原则的。
法律依据:《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定,动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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专业分析:1、具体问题具体分析。2、签了认罪认罚书如果满足下列情形之一的,检察院不会起诉:(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;(二)犯罪已过追诉时效期限的;(三)经特赦令免除刑罚的;(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。【温馨提示】通过以上的回答,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法
律师解答临时牌照的期限一般不超过十五天。如果是需要跨市或者跨省行使的,临时牌照的有效期不会超过三十天。如果是特殊情形,临时牌照的有效期不会超过九十天。在换拍照期间的临时牌照有效期不超过十五天。《机动车登记规定》第四十五条规定,机动车具有下列情形之一,需要临时上道路行驶的,机动车所有人应当向车辆管理所申领临时行驶车号牌:(一)未销售的;(二)购买、调拨、赠予等方式获得机动车后尚未注册登记的;(三)进
专业分析:《土地管理法》第五十八条有下列情形之一的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(三)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(四)公路、铁路、机
法院查封房子还可以居住吗?不影响使用权,可以居住。法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯
国四的车不可以异地过户?国四标准车已经不允许过户。依据《两部委关于实施第五阶段机动车排放标准的公告》:为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》,严格控制机动车污染,全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国第五阶段)》和《车用压燃式、气体燃料点燃式发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法(中国Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ阶段)》中第五阶段排放标准要求。一、根据油品升级进程,分区域实施机动车国五标准。(一)东部1
洗衣店与消费者出现问题最好的办法就是双方进行协调沟通,如果协调的结果无法接受,可以去找消费委员会进行仲裁,严重的时候是可以通过民事诉讼的方法来保障自身权益的,消费者是有权利利用法律武器来维护自身合法的权益的。洗衣店与消费者是互利互惠的关系,洗衣店在清洗衣服的时候一定要注意保护衣服,如果真的出现分歧了,就要以积极合理的态度来解决问题,不要逃避商家如果侵犯到了消费者自己的权益之后,消费者是有权拨打12
买房交完首付后能退。一方与另一方协商一致进行购房合同的解除,或者在购房合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知,通知到达对方时解除购房合同,解除购房合同后进行退款。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(
逃单一百人跑了是可以报警的。根据我国相关法律的规定,公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案,以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件,应当及时受理,并进行登记。公安机关受理报案、控告、举报、投案后,认为属于违反治安管理行为的,应当立即进行调查;认为不属于违反治安管理行为的,应当告知报案人、控告人、举报人、投案人,并说明理由。那么逃单多少可以立案?在我国《刑法》中逃单一
在民事活动中,民事主体应当遵循诚实信用原则。根据《招标投标法》以及有关司法解释的规定,建筑工程招标中标后,中标人不可以放弃。也就是说,如果被依法确认为中标人的,是不可以随便放弃,除非有特殊原因,否则需要承担相应的法律责任,所以中标人不可以弃标。该制度的规定,有利于贯彻我国民法的公平原则,这是保障平等民事主体在参与民事活动中的合法民事权益的具体体现之一。《招标投标法》第四十五条中标通知书对招标人和中
如果被执行人对其所占有的房产没有房产证,那么不能证明他对房产有所有权,因此不能执行被执行人没有房产证的房子。依据最高人民法院关于适用《民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第三十二条规定,被执行人依照民事诉讼法第二百一十七条的规定,应当书面报告下列财产情况:(一)收入、银行存款、现金、有价证券;(二)土地使用权、房屋等不动产;(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;(四)债权、股权、投资权益
商家没货要求三倍赔偿视情况而定:1、如果商家在明知没有货物,也没有意向补充货源情况下,仍然进行售卖,就属于提供虚假信息,销售欺诈行为,需要承担假一赔三的法律责任;2、如果商家并非故意违约,可以跟买家协商补货或者退款,根据相关规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿金额为消费者购买商品价款或者接受服务费用的三倍,增加赔偿的金额不足五百元,为五百元。商
法律分析:限制高消费不可以坐高铁二等座。法律依据:《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾
小区可以养狗,但是应当遵守养犬管理规定,同时不得饲养大型犬和烈性犬。凡在小区内养犬的住户,均应按照当地政府养犬管理办法办理养犬证,进行年检,并到物业部门办理登记。《动物防疫法》第三十条单位和个人饲养犬只,应当按照规定定期免疫接种狂犬病疫苗,凭动物诊疗机构出具的免疫证明向所在地养犬登记机关申请登记。携带犬只出户的,应当按照规定佩戴犬牌并采取系犬绳等措施,防止犬只伤人、疫病传播。街道办事处、乡级人民政
可以。外埠车牌车辆停放在小区、单位、公司的停车场,以及路外正规停车场并不违规,因而不会进行处罚、不会扣减办证天数。要进五环内,需要办理进京证。一、进京证能进几环1.进京证:是指在北京市六环路(不含)以内,以及六环外个别路段,非北京牌照的外埠机动车进入的临时通行证,有效期为7天。(到期前一天,到期当天及到期后一天)可以到当地交警支队办理延期5天。2.外地车进入北京市内限行规则:1.工作日早晚高峰,7
个人出租自有房产所得的房租费需要缴纳个人所得税。在个人所得税法中,房产出租所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得,需要进行个人所得税的缴纳。目前房产出租所获得收入应纳个人所得税额的计算方法是:应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。每月的应纳税所得额根据两种情况计算,房租收入以一个月为单位进行计算:房租收入不超过4000元的,应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800;
公职人员可以兼任业委会主任。业委会主任应当具有完全民事行为能力,遵守国家有关法律、法规,遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务,热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有一定的组织能力,具备必要的工作时间。《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具
微信购物纠纷可以通过以下方式解决:1、向网络交易平台客户服务部门进行投诉或举报;2、拨打12315电话向工商部门投诉;3、拨打12365电话向质检部门投诉;4、向公安部门报案;5、向人民法院提起诉讼。那么消费者权益有哪些内容:消费者权益的内容如下:安全权;知情权;自主选择权、公平交易权、求偿权、结社权、受教育权、受尊重权、监督权。安全权,即消费者在购买商品或接受服务时人身财产不得受侵害;知情权,即
律师解答如果存在以下几种情况,业主可以不交物业费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。另外,需要提醒的是,如果业主没有上述合理的理由,那么业主不交物业费是不可以的,否则物业公司有权
专业分析:2016年房产契税新政策:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭
聊提记录属于电子数据,当然可以作为法律证据。那微信举例,聊提记录作为证据还可以这样用:如果是通过微信转账、红包形式借款,并通过微信协商过还款事宜,也可以通过电子证据固话来加强证据的证明力。电子证据固话通常可以找公证处来做,但前提是保留原始的聊天记录,而不是那几个聊天截图去公证,那样公证处是无法做出公证的。那么根据我国法律规定,证据包括哪些:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料