二手房公积金贷款的流程介绍

二手房公积金贷款的流程介绍

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公积金贷款分为市属公积金贷款和国管公积金贷款，所以大家在用公积金贷款购买二手房时，一定要注意二者的区别。今天小编主要给大家介绍一下二手房公积金贷款买房的流程。

(由于各城市的公积金政策有所不同，所以小编以北京为例)

市属公积金贷款买二手房的流程

①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女)，然后卖方进行房源核验。

②网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。

③评估：一般5-7个工作日出评估报告。

④初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。

⑤面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

⑥银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。

⑦签借款合同

⑧缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。

⑨过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。

⑩银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。

以上就是二手房公积金贷款流程的相关知识，希望能对大家有所帮助。(注：大家要以所在地区的政策要求为准。)

关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。

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