新买的房子多久能卖掉

新买的房子多久能卖掉

1个回答

一、新买的房子多久能卖掉

1、新买的房子一般5、6年才能卖掉。现在的新房大多是期房，购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后办理不动产权证大概需要一到两年的时间，从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，具体可以参考当地房地产开发主管部门的规定。

2、法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二、新买的房子不想要了怎么办

1、买了房子不想要你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和卖家签署买卖合同，你不要房子退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。

2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的、因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

4、买房首付交了要退看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。

买房首付交了果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如协调未果再选择诉讼或仲裁、业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。