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南京两个或以上个人共同买房怎么缴契税

南京两个或以上个人共同买房怎么缴契税

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一、南京两个或以上个人共同买房怎么缴契税

到当地的房管局办理房产证的时候就要缴费，工作人员现场收费并且当场给出纳税文件。

二、共同买房缴契税的政策

根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3%～5%，具体如何适用，由各省在此幅度内自行确定。但根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)的规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂按1%的比例执行。

这里有两个限定性条件，一是购买标的为90平方米及以下普通住房，对超过90平方米的普通住房及非普通住房，不适用上述契税优惠;二是首次购房即第一次购房，并须由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具首次购房证明。

另外，《财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税〔2010〕13号)明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

以上就是小编整理的相关内容，两个或以上个人共同买房到当地的房管局办理房产证的时候就要缴费，至于缴费的比例这个可以协商的，申请的时候也可以根据当地当地政策，来享受一些待遇，如有其它需求欢迎到做一对一的法律咨询。