具体看位置，有可能是小业主也有可能是物业还有可能是开发商未收，具体看的很多！
依据我国相关法律的规定，空调主机掉下来砸到人的，由空调主机的管理人承担赔偿的责任，如果造成被砸者死亡的，可能会构成过失致人死亡罪。《最高人民法院关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》二、依法惩处构成犯罪的高空抛物、坠物行为，切实维护人民群众生命财产安全7.准确认定高空坠物犯罪。过失导致物品从高空坠落，致人死亡、重伤，符合刑法第二百三十三条、第二百三十五条规定的，依照过失致人死亡罪、过失致人重伤
（五）其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
路边树砸到人，由林木的所有人或者管理人负责。因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千二百五十七条，因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。故如果《租赁合同》中没有明确租赁物的安全责任承担问题，则由出租人承担。
您好，可以向物业主张损害赔偿。依据《侵权责任法》第16条：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
您好，据您陈述，漏水的部位属于业主专有部分，可以以全部业主加物业为被告
一般在水表以内的属于自由部分，可以要求物业维修，费用自己承担。
楼上下水道漏水要看情况处理。如果查明原因后是自己的问题就自己负责；如果属于邻居或者是楼上居民的原因导致漏水，相应的侵权人也要负相应的赔偿责任；如果都不是，则需要判断房屋是否在保质期内，在防水质保期内，开发商负责。 法律依据： 根据2021年生效的《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵
含电表、电表之外的产权隶属供电公司，当然负责安全用电必须的一切维护工作和因此产生的花费；电表之下的归用户所有。时常会发生电表损坏等异常事情，然而大多都是以“超负荷等不当用电”为借口供电公司要求用户“赔表”。某天半夜本人家里（根本无用电）突然断电（应急灯和蜂鸣器动作了），通知供电公司派人来抢修，师傅一看便知道是之前（供电公司）安装电表时，锁定进表电缆的螺丝无锁紧导致的接触不良，长时间后发热惹起电表烧
根据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承受物业管理范围内相关管线和设施设备维修、养护的职责第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关限定交纳专项维修资本。 专项维修资本隶属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。如果你们小区业主无交纳专
要看是什么阳台，如果是公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管，物业是没有责任的。根据《物业管理条例》：第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，
法律分析：小区的外墙属于建筑物的共有部分，由全体业主共有。因此，即使存在安全隐患的外墙是顶楼住户所在房屋的外墙，也是属于全体业主共有部分。外墙脱落损害责任采取的是过错推定原则，由责任人对自己没有过错来承担举证责任，既然外墙属于全体业主共有的，在外墙发生脱落致人人身或财产损失时，业主不能证明自己没有过错的，就应当承担赔偿责任。但如果在保修期内外墙脱落致人损害的，应当由建筑单位承担损害赔偿责任，业主承
楼顶坠物砸伤路人自然是肇事者责任，如果找不到肇事者，所涉事楼层住户都要承担连带的补偿责任。不过，法律也规定，虽然受害者在没有找到肇事者情况下，可以起诉可能涉事的住户；但对于能举证事发时自己并不在现场的住户，便可免除其责任。法律依据：《民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
精神损害赔偿的法律性质，主要表现在以下几个方面: (1)精神损害赔偿仍然以财产方式作为主要救济手段。 就广义而言，精神损害赔偿包括赔偿损失，停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。但其中最主要、最基本的救济方式是赔偿损失。 (2)精神损害赔偿的基本功能仍然是填补损害。 精神损害赔偿具有多种功能，如补偿功能、惩罚功能、抚慰功能、调整功能，等等，但是作为财产赔偿，其基本功能必然是填补损害。就财产
在建筑工程质量验收部门验收合格后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，责任由物管公司承担。如果没有物管公司，根据《民法典》规定，秉着“谁受益，谁负责”的原则，由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲，居民要想免责，就必须举证证明自己没有过错。【法律依据】《民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造
法言俗语随着城市化进程的加快，建筑物脱落、倒塌致人损害的事件时有发生，这对公众的生命和财产安全造成了巨大的威胁，尤其近年来社会上出现的“豆腐渣”工程，更是引起社会对建筑物脱落、倒塌现象的关注和反思。如何厘清建筑物脱落、倒塌损害责任，已成为立法和司法面对的热点和难点问题。在法理上，建筑物脱落、倒塌损害责任，与高空抛物、坠物损害责任，公共道路堆物、地下工作物损害责任一样，都是物件损害责任的典型类型。所
律师解答外墙脱落砸伤人赔偿责任由开发商承担，前提是脱落是由于外墙施工质量问题的。若是由于物业没有尽到物业合同约定的管理职责导致外墙脱落的，则责任应当由物业公司承担。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内
露台漏水归物业管理。 露台漏水一般分成2种情况,一种是在保修期内漏水,另一种是过去了保修期后漏水,二者解决的办法各有不同
1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域
您好，可以要求 自来水公司及时修理！ 麻烦情况再说具一点,根据您叙述的内容我们还无法给您正确建议 谢谢！需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。
