一、 房屋都包含哪几种类型？
根据房屋所有权人和实际管理人的不同分为四种类型：直管公房、单位自管公房、实施物业服务管理房和城镇私有平房。1
直管公房
直管公房是指通过接管、收购、新建等方式，在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。直管公房按性质分类，分为可售公房（售后公房、未售公房）和不可售公房。
2
单位自管公房
单位自管公房是由机关、团体、学校、国有企业等单位自行管理使用的全民所有的公有房屋，以及集体所有制单位自建自购、自行管理的公有房屋。
自管公房按性质分类，同样有可售公房（售后公房、未售公房）和不可售公房。
3
实施物业服务管理房
由计划经济时代向市场经济发展转变，由物业企业根据签订的服务协议，对住宅小区进行管理，负责房屋保修期后的临修和达到大修标准的，组织申请住宅专项维修资金进行维修。
大修标准就是双三分之二，房屋三分之二面积出现漏雨等问题，业主三分之二以上同意的。临修就是大修前的维护。
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城镇私有平房
产权归私人所有，管理和维修维护由产权人负责。“困难户、五保户”的住宅维修，由属地民政部门确认，维修费用由属地政府协调解决。
二、房屋需要维修的部位，责任如何划分？
房屋的维修部位，分“专有部分”和“共有部分”两个部分。个人房屋内的专有部分均应由个人承担维修责任，房屋共有部分按照住宅维修责任的类别划分维修责任。
根据维修部位的不同，建设单位，物业，业主都有明确的责任划分。
三、什么是房屋专有部分？
指建筑区划内的特定空间，比如房屋、车位、摊位等，并且必须满足三个条件：
具有构造上的独立性，能够明确区分；
具有利用上的独立性，可以排他使用；
能够登记在特定业主名下；
另外
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，也被认定为专有部分。
四、什么是房屋共有部分？
房屋共有部分的特点是什么？
包括“共用部位和共用设施设备”，主要有两个标准：
1
不属于业主专有部分；
2
不属于市政公用部分，如城镇公共道路、城镇公共绿地等。
全体业主共同使用、共同拥有，但实物不能分割。比如：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分；通道、楼梯、电梯、大堂等公共通行部分；
消防、公共照明等附属设施、设备；小区内的道路、绿地等部分。
五、为什么要区分共用部位呢？
因为不同的部位发生渗漏，维修责任都是不一样的呢，谁的孩子谁抱走，谁的责任谁承担哈。咱们通过下面这张责任清单，一起来看看，共有部分有哪些特点，到底小区里，都有哪些部分属于共用部分，共用部分坏了由谁负责维修。
图片来自北京市住房和城乡建设委《印发的通知》（京建发〔2022〕9号）
清单中明确指出，质量保修期内，屋面、外墙，共用门窗、共用地下室及原专有外窗、专有阳台、专有地下室，维修责任是建设单位；
业主或使用人改动外窗、改动阳台、改动地下室，维修责任人是业主或使用人。
质量保修期满后，已实施物业管理的住宅，屋面、外墙，共用门窗、共用地下室及原专有外窗、专有阳台、专有地下室，物业合同内，由物业服务人负责；
物业合同外的，由业主负责。业主或使用人改动外窗、改动阳台、改动地下室，业主负责维修。未实施物业管理的住宅，维修责任人是业主。
来源：北京物业管理行业协会
很多拆迁户都存在这样的疑问，“现在国家的拆迁补偿政策到底是一比几？为什么有的地方都给了1:2、1:3的赔偿比例，我们这边才给1:1.3，这太不公平了。”的确，一些地方拆迁补偿比例高的惊人，而一些地方只愿意按1:1的比例进行补偿，甚至一些地方的补偿比例低到了1:0.8或1:0.7。人家吃肉自己喝汤，这是为什么？ 房屋征收应遵循“公平合理补偿”原则首先要告诉大家国家并没有统一的拆迁补偿
信用卡恶意透支判断标准第六条持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。有以下情形之一的，应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”：（一）明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；（二）肆意挥霍透支的资金，无法归还的；（三）透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的；（四）抽逃、
买房人可以退房的情形包括：1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；3、出卖人迟延交付房屋，经催告仍未履行等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支
1、首先就是要收集证据，比如聊天记录、转账记录、借条欠条、人证、电话录音等，这样去起诉胜诉的几率会大一些； 2、除了起诉还可以通过催收机构帮忙催收，这样能节省时间和精力； 3、维护好自己的合法权益。
你好，依据双方之间协议约定办理
首先第一点，社保的补缴并不是随随便便就能补缴的，这一次社保补缴的规定就是限制了可以一次性补缴的人群；第一类人群就是距离社保15年，年限相差的年数较少，也就是大概在三年到四年左右的人可以进行一次性补缴
机动车与非机动车相撞非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任。有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。法律依据：《道路交通安全法》第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任： （一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责
1、对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以申请宅基地不用交税。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地
说到拘留大家可能首先会想起来犯罪、坐牢、看守所等画面，其实并不是所有的拘留都是因犯罪而起。 拘留分为三种：刑事拘留、行政拘留、司法拘留。 刑事拘留是指公安机关或人民检察院在刑事案件侦查中，对现行犯或重大嫌疑分子，暂时采取的强制措施。刑事拘留不是处罚或者制裁。对于被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。若被拘留人被批准逮捕，则依据《刑事诉讼法》审理，若审理后被无罪释放，被逮捕人可以
土地被高压电线杆占地方，属于补偿范畴。具体补偿全国各地标准不一样。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用
具体要看交通事故责任认定书划分的责任，即使机动车一方没有过错，仍然需要承担不超过10%的赔偿责任。
股东的注册资本和承担责任是相对应的，有限责任公司，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。股份有限公司，其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
在征地拆迁过程中，我们经常会听到“拆一还一”的说法，“拆一还一”到底是什么意思？有的人说是“拆一平米，补一平米”，还有的人说是“拆一间屋子，补一间屋子”，双方可谓是各执一词。其实，“拆一还一”并没有一个明确的法律概念，只是在老百姓口口相传而形成的。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就说明在拆迁中损失
什么条件可以结婚，法律上有相关规定，满足以下条件的男女双方就可以去结婚，办理登记手续：1、结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉；2、结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁；3、没有禁止结婚的情形：直系血亲和三代以内旁系血亲；患有医学上认为不应当结婚的疾病；4、符合条件的男女双方亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，领取结婚证。未办理结婚登记的，应当补办登记
以下这7种情况都算工龄1、根据教育部相关规定，在职人员考取国内硕士生，学习期间计算工龄。在职人员出国攻读硕士学位研究生，获得硕士学位回国工作后，在规定的学习年限内也计算工龄。2、出国进修人员和访问学者，在批准出国留学的期限内，国内工资由原单位照发，国内计算工龄。公派出国攻读博士学位的研究生获得博士学位后，在批准的攻读博士学位期限内，国内计算工龄。3、自费出国留学的“海归”，出国前的工龄与回国后工作
在实践过程中，我们遇到了好多关于自留地的法律问题。自留地，很多的老百姓没搞清楚，包括很多土地征拆的相关机构也没搞清楚。楹庭律师觉得：有必要给大家普及一下，讲一下，关于我们国家自留地的一些问题。首先，自留地和承包地是两回事，我们这个承包地，尤其是在80年代。现在法律规范是农村土地承包经营的相关法律规定，《农村土地承包法》里明确的承包地，家庭承包等等。但是自留地，在我们《农村土地承包法》里没有涉及，关
2020年5月28日，我国第一部以法典命名的法律——民法典在期盼中呱呱坠地。这部在我国法治史上具有里程碑意义的法典，染白了几代民法学人的双鬓，浸润着数十载法律人的汗水与智慧，也镌刻着新中国一次又一次征实存效的司法实践成果。与被奉若圭臬的法国民法典与德国民法典相比，我国民法典产生于当下工业文明向信息文明过渡的时期，它带着浓重的以人为位与权利本位价值观，向我们迎面走来。站在宏观的叙事层面讲，它回答了中
可以土地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然继续经营，直至下一轮土地确权或国家关系土地政策出台，否则不可改变，但是他不属于继承。责任田是集体分给本村农户承包的。承包人去世，责任田尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包（不是本村村民的子女，是不能续包的）；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外
对于当事人的陈述和申辩，行政执法人员应当认真听取，对其提出的事实、证据和理由要仔细研究。对正确的要予以考虑、采纳，对错误的要予以指出、驳回。
公开他人身份信息目的，可以要求其停止侵权行为，或者报警处理
