问：张某和王某签订了房屋买卖协议，由于某种原因没有将房屋过户到张某名下，但协议中约定了该房屋产权归张某所有，并对协议办理了公证。
张某问他能基于该公证书的内容取得该房屋的产权吗？
答：答案是否定的。《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
房屋属于不动产，根据上述法律规定，不动产物权的变动应依法登记；在未经登记的情况下，则不发生物权变动的效力。张某所提出的能否通过公证约定取得该房屋的产权，我国法律并没有规定通过公证能够发生物权变动，故而即使通过公证书已经公证了该房屋的产权归张某所有，但是在张某未同出卖人王某依法到相关房地产权属登记部门办理权属变更登记的情况下，张某还不能取得该房屋的产权。
公证了产权的效力是，当房屋产权、使用权发生争议时，房产公证可以证明房产交易的真实性，避免欺诈和错误现象的发生。
当发生纠纷时，房产公证是有力的证据，但房产公证并不是万能的，它并不能发生物权变动的效果。在此期间王某一房多卖，且将该房屋已经登记在他人名下的，即使有公证书也不能要求对方将房屋转移到自己名下，只能作为张某自己的有力证据，要求王某承担违约损害赔偿责任。
通常情况下，如果因借名贷款发生争议，有以下维权方式：首先是协商解决，如果协商不成，可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的借名贷款法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者
《中华人民共和国食品安全法》 第一百二十四条 违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的，吊销许可证：……(二
不签字也可能有效，比如实际履行什么的，建议发一下合同看看看
一、社保交了有什么用社保涵盖养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等。我们缴纳社保，可以让我们有稳定的生活条件，例如出现失业的时候，国家会给我们提供一定的经济补贴，让我们减少经济烦恼。其次，大部分地区买车买房和社保挂钩，要求只有缴纳一定期限的社保，才能在当地买车买房；如果你想要在全新的城市生活以及安家，那么购买保险是非常重要的。当然社保带给我们的好处远不止这些，具体的作用大家可以在当地社
法律分析：准生证的用途包括：1、男女结婚后，如果要生育孩子的话，必需先去办理计划生育服务证明，生孩子的时候相关部门要检查；2、怀孕7个月的时候要靠生育服务证来启动生育保险办理程序；3、育龄夫妇持《生育服务证》接受围产期医疗保健服务，根据需要选择参加宣传、咨询、培训，并接受生殖保健、避孕节育服务；4、给新生儿上户口。法律依据：《中共中央国务院关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》 第八
二手车发票由二手车交易市场、二手车拍卖企业开具。 二手车交易税发票是由国家规定的，在双方进行二手车交易时，应当由二手车交易市场经营者按规定向买方开具税务机关监制的统一发票，作为二手车转移登记的凭据。 二手车交易发票全称为法律依据：《机动车销售统一发票》或《二手车销售统一发票》，是证明二手车通过合法流程和步骤购买的重要依据。要开具二手车交易发票不是简单地签订了合同交了钱就可以开的，是需要进行相关资料
协商不成可以通过法律途径解决
三级残疾证领取费用如下：1、在享受低保的残疾人中，三级智力或精神残疾人每月享受400元的补贴；三级视力或肢体残疾人每月享受400元的补贴；听力和言语三级残疾的人每月享受320元的补贴；2、在不享受低保的残疾人中，三级视力残疾人和肢体残疾人每人每月300元。法律依据：《关于全面建立困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴制度的意见》第二条补贴标准。残疾人两项补贴标准由省级人民政府根据经济社会发展水平和
法律分析：户口本被拿走了需要去派出所挂失并且申请补办，并在市级以上报纸刊登遗失登报声明，这样如果被人拿走进行非法行为，户主不需要负相关法律责任。新的户口本补办下发之后，旧的户口本就没有用了。申请补办时需要提供户主的居民身份证及提出补领书面申请(如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明)。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、
什么是失业金?即失业保险金，是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿，目的是为了保障失业人员的基本生活需要。失业保险金依法从失业保险基金中列支。 农村户口失业金如何领取?农村户口的失业金可以一次性在社保领取。 根据《失业保险条例》，被保险人同时具备下列条件的，可以领取失业保险金： (一)在法定劳动年龄内非自愿性失业;
一、医保交多少年就不用交了据社会保险法规定，医疗保险享受终身待遇在缴费年限和男女方面存在一定的差异。其中，医保男性一般需要缴纳25年的期限，而女性一般需要缴纳20年的时间，只要医疗保险达到以上年限就可以不用再交了，并且在此期间内没有中断费用的情况，在退休后便能享受医保待遇。如果有些职工，因各种原因导致医保缴费中断。医疗保险断交是可以继续缴费的。如果中断后没有补缴医保费用，会视同重新参加医疗保险，中
一、手机上怎样查询社保缴费明细1、打开微信，点击右下角;我，进回入后找到;服务点击进去。2、进入之后找到;城市服务，点击进去。3、进入之后，点击;XX省社保查询。4、进入到;XX省社保查询页面，再点击;社保查询。5、进入到;社保查询页面之后，根据页面提示输入姓名、身份证号码、缴费起止日期，然后点击;下一步，再核对完所有信息后，点击;立即查询就可以查询到相关信息了。二、社保缴费明细有什么用1、子女上
一、新生儿社保卡怎么办理流程1.父母携带好相关资料(包括新生儿出生证明、户口本、父母中一人的本地户籍证明等)前往当地街道或者村医保服务点参加城镇居民社保或者新农合;2.工作人员审核资料，齐全且符合办理条件的可以当场进行办理;3.工作人员将参保人信息录入系统;4.父母按照相关规定缴纳保费;5.通常会在一个月到两个月之内完成社保卡的制作。需要注意的是，不同地区的新生儿社保卡办理流程有所差异，具体可咨询
1、房产公证是指公证根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证可以维护买卖双方的合法权益。2、公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。经公证证明有强制执行的债权文书，当事人还可以向人民法院提起强制执行的要求3、另外房产公证可确保房产交易行为的真实性，房产交易如果经过公证，通过公证机构严格
一、社保有必要买吗？社保是非常有必要购买的，而且我们在企业工作是强制购买的，无论单位或者是个人都没有权利不购买社保。第一，社保很重要，社保的五险都是属于跟我们息息相关的，确保我们利益的基础保险，如果没有社保，我们的利益就很难得到保护，在风险来临的时候，就没有抵抗风险的能力，会有很大的经济损失。第二，社保很便宜，社保费用是由企业每个月由员工工资进行代缴的，缴纳最低基数，个人缴费并不是很多，更多的缴费
花呗借呗逾期一年以上，2022年起支付宝不给出任何延期政策，而且从2022年2月起，支付宝上门和起诉颁发支付令的概率越来越大。其原因是国家对暴力催收的监管力度越拉越大。作为为网贷大型正规公司，支付宝对催收的管理也是比其他公司要严格很多，但这就导致了支付宝靠人工催收回款的效果并不好。那么为了回款，只能加大法催力度， 即上门和起诉。支付宝的上门必须出示委托协议，没有委托协议的上门的就可以报警处理。支付
一、儿童社保卡手机上激活流程是怎样的1、在手机上面下载一个;国家医保服务平台，然后将其安装到手机上，再通过这个软件来激活医保电子凭证。2、我们需要登录;国家医保服务平台，在登陆进去之后，在主页里面找到;我的。3、在进入到;我的界面之后，找到;添加我的家庭成员并点击进去。4、然后进入绑定界面，大家可以根据自己的情况选择绑定方式，一般建议大家选择;身份证号绑定，然后;确认。5、进入到;家庭成员添加告知
一、如何为家人激活医保电子凭证1、进入国家医保服务平台，先注册账号登录进去，然后根据提示完成实名认证。2、实名认证完成之后进入;我的页面，点击;添加家庭成员，选择;使用身份证。3、仔细阅读《家庭成员添加告知书》，确认相关信息无误之后，点击;我已阅读并同意，页面就会直接跳转到家庭成员信息填写页面。4、根据页面提示填写家庭成员信息，上传身份证、承诺书等资料，点击添加账户。如果添加的家庭成员大于16周岁
一、社会保障卡怎么网上激活家人的目前可以在支付宝软件当中去激活家人的社会保障卡。1、打开手机，然后找到支付宝软件的图标。2、打开支付宝软件，然后点击首页选项卡，在首页找到更多这个选项。3、点击更多之后选择城市服务，在打开的城市服务界面当中选择社保。4、在打开的界面当中选择智慧人社。然后选择社保卡选项。5、根据页面的提示，输入家人的姓名，身份证号等人个人信息，然后点击提交社保就激活了。二、社会保障卡
