什么是相邻权？

什么是相邻权？

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　　摘要：在生活中，邻里关系影响到生活质量。那么，什么是相邻权呢？相邻关系是一个很广泛的概念，目前较常见的包括通行、采光、日照、通风、排水等方面。

　　什么是相邻权

　　相邻权是基于相邻关系产生的权利，相邻关系是指两个或两个以上相毗邻的不动产所有人和使用人因对各自所有或占用的不动产行使权利而发生的权利义务关系。

　　《中华人民共和国民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍和损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

　　防险相邻权的主要内容是：

　　(1)要求相邻他方保持适当距离。这是预防危险发生，避免危及本人的最基本的要求。

　　(2)要求相邻他方采取其他必要的预防措施。这主要是针对那些客观上没有或不可能保持适当距离或即使保持一定距离也不能消除危险的情况，对此相邻他方应依法律法规、技术规程或生产、生活常识，采取必要的防险措施。

　　(3)要求相邻他方及时制止危险，防止损害扩大。对危险已发生的，例如在他人房屋旁挖井使房基下陷，房屋所有人或使用人有权要求行为人采取补救措施，修复、充实房基。

　　相邻关系就是在斟酌相邻不动产权利人的权利和公共秩序后，对所有权行使的一种限制。相邻关系是一个很广泛的概念，目前较常见的包括通行、采光、日照、通风、排水等方面。

　　相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。