公积金装修贷款年限和注意事项有哪些

公积金装修贷款年限和注意事项有哪些

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一、公积金装修贷款年限

公积金装修贷款年限根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。

1、装修贷款年限最长不超过10年;

2、购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;

3、购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。

二、公积金装修贷款利率

1、五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点;

2、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%。

三、公积金装修贷款计算方式

1、如果按等额本息还款法公式是：每月还款额=[款本金x月利率x(1+月利率)/还款月数][1+月利率)/还款月数-1]

2、如果是按?等额本金还款法公式是：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已还本金累计额)x月利率。

四、公积金装修贷款注意事项

1.已办有商品房按揭贷款的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行。

比如前面案例葛小姐的情况，最高额度应为4.5万(35×70%-20=4.5)。

2.公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。

3.办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。

这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。