外籍人士可以在中国出售房屋吗

外籍人士可以在中国出售房屋吗

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外籍人士可以在中国出售房屋吗

外籍人士是可以在中国出售房屋的，委托别人办理的，需要到市公证处做一份委托公证书。另外房屋买卖合同也需要去做公正的。

本人办理的，只需到公证处去办理房屋买卖合同公正就好了。

外籍人士在中国出售房屋需注意三点：

第一，办理委托书、公证书并进行认证。当不是户主出售房产时，首先必须由其户主出具一份授权出售房产的委托书。委托书不仅要经过国籍所在政府的公证，而且要在中国驻国籍所在国家使馆办理认证手续。

公证书和委托书都应为中英译本。

第二，办理业主本人银行储蓄卡。如果买主以公积金贷款方式购买房屋，那么出售房屋的被委托人必须出具委托人在当地的储蓄卡，这样才能接收到当地住房公积金管理中心的贷款。

目前，申请新办储蓄卡，只有工商银行可以由受托人携带委托人的身份证原件办理，其他银行只能办理存折，办理储蓄卡必须受托人本人到场。

第三，办理过户手续。各项准备充分后，可持委托书、公证书、房屋产权证、本人身份证到房屋管理部门办理过户手续。办理过户手续时，应和买家一起到场校验双方身份。

房产律师提醒，如果是受托出售外籍人士在中国的房产，授权委托书上一定要写明房产的位置、受托人对出售房产的处置权力等委托事项。

目前，专业房地产律师一般都有处理外籍人士出售房屋各种手续的经验，售房客户可提前进行咨询再办理相关手续。

对于来中国的外籍人士而言实际上大部分民事方面相关的政策都是没问题的，出售房屋等衣食住行方面的也应该与国外一样，当然有所担心是很正常的，当遇到搞不懂或者困惑的事情时多多咨询相关方面律师吧!您的问题一定可以得到解决。

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