已办理交房但是未入住是不可以拒缴物业费的，如果没有办理交房手续，是可以不缴纳物业费的。根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
关于物业服务纠纷的规定有哪些？根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第二条符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；
（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
以上是关于交房未入住可拒交物业管理费吗的法律知识,您学会了吗？【
律师解答买了车位一般还要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
可以，在北京缴纳社保分两种情况，一个是通过公司缴纳职工社保;第二种为在人才、职介或街道申请成为灵活就业人员社保，不然非北京户籍自己是缴纳不了社保的。1.公司缴纳社保：五险职工基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险。2.灵活就业人员个人委托存档的灵活就业人员在人才、职介或街道社保所只能缴纳“三险”基本养老保险、基本医疗保险、失业保险，不包括生育保险和工伤保险。缴纳社保的好处是什么？
二手车保险当然可退二手车在交易过程中，对于交强险，相关法律规定得很明确：交强险有“随车”原则，除条款约定的特殊情况外不得解除保险合同，也就是说，二手车在买卖后，交强险自动转到新车主名下。但是，对于商业车险的去从却相对较为复杂。按规定，商业车险除法律规定或保险合同约定投保人不得解除保险合同的情况外，保险公司在收到被保险人书面申请和保险单正本后可以解除保险合同。因此，二手车交易中，对商业车险的过户一般
律师解答５０岁上班一般是能交五险一金的，具体有如下情形：１、如果是５０岁的男职工，公司是还需要交五险一金的，直至退休年龄止。２、如果是５０岁的女职工，如果该女职工连续参保达到１５年，公司应为其办理退休手续，领取养老金。在这种情况下，企业与员工签订劳务协议，双方建立了劳务合同法律关系，企业不用再给５０岁女工人购买五险一金。３、如果该５０岁的女职工连续参保未达到１５年，则需要延长正常工作时间，不能办理
物业私自砍伐小区树木违法。物业私自砍伐小区树木违法物业小区内砍树是需要办理手续的，因为任何个人和单位都是不允许破坏树木花草和绿化的。在小区里的树，种上之后都作为公共绿化，个人是无权砍伐的。要砍伐树木，是需要小区内的树木确实妨碍到了居民的生活或者是存在安全隐患，再向有关部门申报后，才可以砍伐，否则就是违法行为。《森林法》第二十二条单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理
如果是物业私自停电，那么物业停电是违法。如果是因为没有按时缴纳电费物业费等费用，那么就是合法的。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。【法律依据】《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外
律师解答一般情况下，不管子女名下有多少套房屋，都不会影响子女对父母房屋的继承。名下有房屋也可以继承父母的房屋，只要父母的房屋是合法取得的，并且房屋有完整的产权，子女就可以继承父母遗留的房屋。但如果子女名下的房屋是经济适用房的，则不可以继承商品房，如果想要将父母的商品房过户到自己名下，就必须退出经济适用房。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法
业主坠楼物业不担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告；物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、实施维修养护。《物业管理条例》第三十五条物业
物业登记车辆行驶证是不违法的，如果本人是小区的业主，要在小区里面停放车辆，物业要看行驶证，也是正常办理登记手续，这是合法的，并不违法。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业能扣留行驶证吗不能，物业没有这个权利。因为物业并不是执法单位。只有有执法权的公安
1、分情况解决：如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请维权了。2、和开发商协商。3、向消协投诉。4、向房管部门反应。5、向法院提起诉讼：在以上方式都不能解决，购房者就可以向人民法院提出诉讼了。【法律依据】《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时
个人医疗保险交多少年才能在退休后享受医保待遇相信大家都了解了。我国规定，职工达到退休年龄时，医疗保险的缴费年限应达到男性25-30年，女性20-25年，才可以在退休之后继续享受医疗保险待遇。医疗保险与养老保险不同，养老保险累计缴费15年即可在退休后享受养老金的待遇，而医疗保险中途如果断交，断交期间不能享受医保待遇。医保怎么缴纳呢？（一）实地缴费居民医保零散缴费（续保）人员，可通过银行网点（农业银行
医保缴费年限的规定如下：1、医保缴费是男满25年、女满20年。2、退休时男性缴费年限累计不满30年，女性缴费年限累计不满25年，用人单位和职工个人按规定一次性补足医疗保险费的，可认定为缴费年限届满；3、对企业职工来说，医疗保险的视同缴费年限为人事档案记载的实际工作年限。根据我国相关法律规定，职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。医保断交之前的就白交了吗医
买进口车要交哪些税呢？1报关价（到岸价）；2关税：排量在3升以下（不含3升）税率为34.2%，3升以上为37.6%；应纳关税：报关价*关税税率；3消费税：排量在1.0升以下的为3%，1.0—2.2升以上的为8%；应纳消费税：（报关价+关税）/（1-消费税率）*消费税率；4增值税：税率为17%；应纳增值税：（报关价+关税+消费税）*17%；5通关费用；6商检费用；7运输费用；8银行费用；9选装件价格
对方的交强险不够，不足的部分不想赔的，当事人可以向法院提起诉讼，如果当事人要提起诉讼，则需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。一、借钱不还怎么办民间借钱不还如何起诉民间借钱不还债权人要起诉的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，还需要注意满足起诉的法定条件，即原告要与案件有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。二、
房贷是可以申请延期的，但并不是所有。对受疫情影响失去收入来源的人群，要在信贷政策上予适当倾斜，灵活调整住房按揭贷款，信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。 没有房产证拆迁后补偿方式如下： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 征地拆迁的程序有： 1、取得建设项目批准文件
有电子驾驶证可以不带驾驶证出行，但这并不能以偏概全，因为电子驾照目前仅在部分城市试点推行，并未在全国实行。在已经实行电子驾照的城市出行，自然可以不带纸质驾驶证。电子驾驶证对于已经实行电子驾驶证的城市来说是有用的，此外，很多地区都在微信、支付宝推行电子驾驶证。这类驾驶证都是仅限在本地使用的，并且仅用于接受道路执法查验，并不能用于办理其他驾管业务。有电子驾照可以不带驾驶证。电子驾照作为传统的纸质驾照的
一般工资是按月结算的，如果没做满一个月，可以按天结算。在单位没有干满一个月就辞职,工资是按照员工实际的工作时间来计算的,用人单位要照常发放工资,如果随意可扣员工的工资,员工可以去申请劳动仲裁。劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。根据我国法律
物业向当事人收取自来水加压费是合理的。如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的，如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规
一、夫妻离婚房贷怎么处理离婚后房贷属于共同债务，应当共同偿还。但双方也可以约定由获得房屋产权的一方承担后续的贷款。夫妻离婚时，房屋贷款可以由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。我国法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、按揭购房如何分割婚前按揭房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的
