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工程质量问题所引起的间接损失,如何支持

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工程质量问题所引起的间接损失,如何支持
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比较常见的间接损失有罚款、租金和营业收益三种。罚款分为两类,一为行政机关处罚的罚款,二为施工过程中甲方出具的罚单。

对于第一类,法院一般予以认可;但对于甲方出具的罚单,即使有监理单位的确认,法院也认为甲方无权力对施工单位施加行政处罚,故对该部分的罚款不予认可。

 若因质量有问题无法如期将房屋或门面出租,当事人就会有预期利益租金的损失。有意思的是,虽然在深圳以9元/月·平方米的价格几乎无法租到任何房子,但是在我们阅读到的案例中,法院几乎都采用该标准认定当事人的租金损失,并不采信物业公司的证明或者当事人与案外人订立的房屋租赁合同。

而对于经营收益的损失,一方面需要与工程质量问题有直接的关联,另一方面发包方自身也有防止损失进一步扩大的义务。

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