电梯停运维修快一年了没人管，可以少交物业费吗

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内容介绍 ①教你明白少交物业费的现实情况和风险;

②教你怎么通过物业内部管理机制维权;

③教你被物业起诉了该怎么办;

④提供起诉流程并且附带范本三份。律师剖析通常情况下电梯停运是不影响物业费的收缴的，虽然有相关文件表明业主可以以物业的服务不达标而少交物业费，但是实际上如果业主已经被物业起诉，那必须要有足够的证据能够证明物业的过错，才能少交物业费。

但是证据的保存和收集是比较难的，还有很多情况可能会导致证据不被采纳，所以业主是没有没办法通过这一条对抗物业公司的。

对于业主来说少交物业费的根本原因是对物业的服务不满意，付出的与回报不成正比，所以让物业主动承担责任应该是第一位的。

据此业主可以考虑以下几种方式作为优先解决方案，以免承担风险：

(1)先与物业进行沟通协商，要求及时维修损坏设施，赔偿你的损失，并承诺保证以后履行维修保障义务。

(2)及时向业主委员会投诉，及时反馈物业的态度，让业委会对物业进行督促。

(3)向物业的上级投诉，由物业内部领导管理下级物业公司。

(4)向房管局物业管理科打电话投诉。

(5)收集好物业的对该设施没有尽到维护以及维修保障义务的证据，根据该证据向申请仲裁或者起诉物业，要求其马上对设施进行维修，并赔偿业主损失。

赔偿的比例由法院根据实际情况进行判定。下面的方案将为你提供详细的解决办法和避险方法，请根据实际需要选择进行实践，实践的多了才能找到真正有效的解决方法。