物业维修基金使用规定，有没有法律规定

物业管理费收取标准具体如下：1、一级收费标准是每平方米一元；2、二级收费标准每平方米0.75元；3、三级收费标准是每平方米0.5元；4、四级收费标准是每平方米0.35元。一、物业需要注意的事项如下：1、除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用；2、物业公司需要多站在业主的角度考虑问题，减少矛盾的发生，从而减少投诉或者不必要的仲裁。

律师解答楼房顶漏水的维修费用一般由全楼业主承担。如果楼房顶漏水是因他人侵权行为导致的，则维修费用应当由侵权行为人承担。如果楼房顶漏水是因物业未履行相关义务导致的，则维修费用应当由物业承担。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑

物业服务费包括的费用有：1、区域内绿化养护费；2、区域清洁卫生费；3、区域秩序维护费；4、办公用费；5、共用设施设备、共用部位日常运行、维护费；6、固定资产折旧；7、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费；8、管理服务人薪资、福利费；9、经业主同意的其它费用。

法律分析物业费可以打折的情形包括：实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的。未入住、未使用物业可打七折。没有计入房产面积的房屋不收服务费。法律依据《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动

律师解答物业不能收取滞纳金。滞纳金，是指针对那些不按纳税期限去缴纳税款或者不按还款的期限去归还贷款的现象，按滞纳的天数加收滞纳款项作为一定比例的金额，这是税务机关或者债权人对逾期的当事人给予经济制裁的一种非常有效的措施。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自

律师解答烟道堵了，物业不管的，业主可以向业主委员会投诉物业，并监督物业处理烟道堵死的恢复工程。根据法律规定，烟道属于公共部位，烟道堵死的，应由物业进行维修。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关

律师解答北京市摩托车限行规定如下：1、长安街（新兴桥至国贸桥），7时至20时，禁止摩托车通行。2、二、三、四、五环主路，全天禁止摩托车通行。3、四环路（不含辅路）以内道路，禁止京B号牌摩托车行驶。4、全天禁止外省、区、市摩托车进入六环路（不含）以内道路行驶。5、其他道路摩托车禁限规定，请以道路具体标志为准。骑行人、乘坐人需佩戴安全头盔。法律依据《道路交通安全法》第三十九条公安机关交通管理部门根据道

符合下列条件的人员可以享受教师生活补助：1、经县以上教育行政部门审查批准发给作用证书，享受国家民办教师补助费的现任中小学民办教师。2、连续任教满十五年的，男需满六十岁，女需满五十五岁。3、连续任教满十五年，经县或市以上医院证明，县或市教育行政部门确认丧失工作能力的，男需满五十五岁，女需满五十岁。4、因公致残，经县或市以上医院证明，行政部门确认丧失工作能力的。农村年老病残民办教师离开工作岗位后的生活

法律分析工地施工时间规定：06：00～12：00、14：00～22：00间可以进行施工作业。建筑施工过程中场界环境噪声昼间不得大于70分贝，夜间不得大于55分贝。夜间不得进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要除外。法律依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢

律师解答高空扔烟头的法律责任的规定：1、高空扔烟头，情节严重的，构成高空抛物罪，应处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。2、如果行为人是在明知或应知楼下有人的情况下故意将物体抛下的，则可以构成故意伤害罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。法律依据《刑法》第二百九十一条之二从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时

拍卖关于腾房的规定是：房屋一般应在提交拍卖前腾空，未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。涉拍房屋系被执行人唯一住房时，法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期。《民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人

律师解答更换水表的费用规定是：水表是人为损坏的，那么拥有水表使用权的人员可以要求损坏人承担更换水表的费用。物业服务合同对水表的更换另有约定的，从其约定支付费用。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托

法律分析法律上没有对警察出警的时间进行明确规定，公安机关接到报警电话，会在第一时间交给离事故发生地最近的交警调度到现场处理事故，一般在五到十分钟出警。但是到达时间应该根据事故地点与出警地的距离来定。法律依据《110接处警工作规则》第九条公安机关应当根据当地实际情况，合理布置警力，确保案（事）件发生时，处警民警能够及时赶到现场。《110接处警工作规则》第十条110报警业务台应当及时下达处警指令，公安

律师解答根据《辽宁省人口与计划生育条例》，辽宁省的婚假在国家法定的婚假上增加7天，法条的婚假是3天，所以一共是10天。如果要结婚的男女双方不在一地工作的，根据路程远近，应另给予路程假。根据公司的福利制度，用人单位可以与员工约定超出10天的假期，但婚假不能少于10天或没有婚假。在婚假期间，员工的工资照常发放，且福利待遇不变。法律依据《辽宁省人口与计划生育条例》第十九条依法办理婚姻登记的夫妻，除享受国

一般来说，信访是不允许越级的。根据我国《信访条例》规定，信访人采用走访形式提出信访事项，应当向依法有权处理的本级，或者上一级机关提出；信访事项已经受理或者正在办理的，信访人在规定期限内，向受理、办理机关的上级机关再提出同一信访事项的，该上级机关不予受理。信访人采用走访形式提出信访事项的，应当到有关机关设立或者指定的接待场所提出。行政机关及其工作人员办理信访事项，应当恪尽职守、秉公办事，查明事实、分

法律分析一般情况下，债权人享有到期债权，可以向债务人执行债权人的到期债权。执行到期债权需要满足以下三个条件：1、申请执行人对被执行人享有债权，被执行人对第三人享有到期债权；2、执行人不能清偿债务；3、第三人对到期债务没有异议。另外，要想执行到期债权，申请执行人必须向法院提出执行申请。法律依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第六十一条被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三

律师解答公安局传唤哺乳期妇女的规定：1、对于哺乳期妇女，公安机关可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，传唤时应当出示公安机关的证明文件。2、传唤持续的时间不得超过十二小时，并且应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。法律依据《刑事诉讼法》第一百一十九条对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察

律师解答化妆品退换货国家规定是：化妆品没有拆包装或者化妆品质量有缺陷的，可以退货或者更换化妆品。化妆品在出售后，除非已证明产品有瑕疵，能够对消费者产生不良后果，否则不退不换。法律依据《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日

律师解答无固定期限合同2n赔偿规定：1、用人单位违法辞退的，劳动者可以要求2n赔偿。2、n是指劳动者的工作年限。2n也即经济补偿的两倍。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资

若当事人对自己的车位进行涂鸦，相对的物业公司一般是没有权利进行强制管理的，否则则是侵犯了当事人的合法权益。《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。